Skatten på ledige boliger, kendt som TLV, gælder i visse kommuner, hvor rotationen af ​​boliger er nødvendig for den rette balance mellem udbud og efterspørgsel efter boliger. Som ejer er det vigtigt at vide, om du er ansvarlig for denne skat. Lad os tage en oversigt over denne lidt kendte skat.

Skat på ledige boliger: hvad er det?

definition

Ejes af ejerne af boligejendomme, gælder vakateafgiften (TLV) for ledige, umøblerede (ubesatte, ikke-lejede) boliger i mindst et år, forudsat at er ikke underlagt boligskatten.

Formålet med denne skat er at tilskynde til levering af boliger i en sammenhæng, hvor udbuddet ofte ligger langt under efterspørgslen. De beløb, der er opkrævet under skatten på ledige boliger, udbetales til National Housing Agency (ANAH).

Nemlig : den referencedato, der er taget til vurdering af boligens ledighed, er 1. januar i skatteåret.

Tilfælde, hvor skatten forfalder

I alle tilfælde er du nødt til at betale en boligskat på en ledig bolig, hvis:

  • Din ejendom er lukket, dækket og opfylder mindste komfortstandarder: Den er udstyret med varme, vand, elektricitet og sanitære faciliteter,
  • Din ejendom er blottet for møbler eller ikke tilstrækkelig møbleret til at blive besat,
  • Din ejendom har været ledig i fem år i træk,
  • Din ejendom er ikke underlagt boligskat.

Boligafgift på ledige boliger

Denne skat skal ikke forveksles med TLV. Boligafgiften på ledige boliger kan anvendes i små kommuner, hvor TLV ikke er i kraft.

De kommuner, der er berørt af TLV

Ikke alle kommuner er berørt af denne specifikke skat. Kun dem, der er udsat for boligmangel i byområder med mere end 50.000 indbyggere, anvender denne skat.

Listen over disse kommuner er fastlagt ved dekret.

For mere information: se dekret nr. 2013-392 dateret 10. maj 2020.

Hvad er størrelsen af ​​skatten på ledige boliger?

Vakanseskatten stiger gradvist afhængigt af varigheden af ​​den ledige stilling.

Skattegrundlaget (dvs. det grundlag, hvorpå denne skat vil blive anvendt) svarer til ejendommens lejeværdi (værdi, der også bruges til boligskatten).

Skattesatsen er som følger:

  • 12, 5% af lejeværdien i det første år
  • 25% af lejeværdien det andet år.

Nemlig : til disse beløb er at tilføje administrationsgebyrer (9% af skat).

En skattemyndighed sendes af skattemyndighederne til ejeren på samme måde som boligskatten.

Hvad er kriterierne for fritagelse?

Nogle situationer giver anledning til fritagelse for skatten. Dette vil især være tilfældet, hvis boligen:

  • har været besat i 90 dage i træk (det vil derefter være nødvendigt at retfærdiggøre besættelsen via energiregninger for eksempel)
  • er ledig uanset ejerens valg (endnu ikke solgt osv.)
  • bruges som en sekundær bopæl, der er underlagt boligskatten.

Hvis boligerne endvidere er ubeboelige og kræver dyre arbejde (i størrelsesordenen 25% af ejendommens pris), kan ejeren drage fordel af en reduktion.

Nemlig : Hvis du modtager en meddelelse om betaling af skatten på ledige boliger, når du ikke skal være underlagt den, kan du indgive et krav til statskassen.

Hvordan undgår man at betale skatten på ledige boliger?

Nedenfor forklarer vi, hvordan man går frem for ikke at skulle betale boligskatten på en ledig bolig. Disse få tip kan opfylde betingelserne for at kvalificere sig til en fritagelse.

  1. Sørg for, at dit hjem er besat i mindst 30 på hinanden følgende dage over en periode på fem år. For eksempel kan du leje en lejlighed eller leje en elsket i nød,
  2. Bevis for, at du ikke har været i stand til at finde en køber eller lejer, på trods af det faktum, at dit hjem er blevet efterladt møbleret i hele salgs- / leasingperioden,
  3. Demonstrer, at dit hjem er ledig end din vilje til at finde en køber: En fremtidig nedrivning eller en planlægningsbeslutning, der undergraver leje eller salg af din ejendom, kan således fritage dig for skat.

Det skal bemærkes, at det er meget muligt at bestride betaling af TLV ved at indgive et krav. Det er tilstrækkeligt at henvende sig til den sidste til dit center for de offentlige finanser, der begrunder støtte.

At læse også:

  • Boligafgift: definition, betaling, fritagelse
  • 2020-skattekalender: tidsfrister man ikke må gå glip af!
  • Ejendomsskat: beregning og specificiteter
  • Skal vi betale boligskatten for et andet hjem?
  • Lokale skatter: Beregning og fritagelse

Kategori:

Finans