Det er muligt at investere uden penge, men i dette tilfælde vil valget af investeringsprodukter være begrænset. Det vil faktisk kun være muligt at investere i projekter, der ikke kræver input. Så lad os glemme aktiemarkedet og andre investeringer, der betaler for de tilgængelige besparelser og fokusere på den lejeinvestering, der kan foretages uden input.

At købe en ejendom, den bedste måde at investere uden penge

Det er muligt at investere i fast ejendom uden bidrag … Hvis nogle betingelser er opfyldt.
Hvis du ikke betaler penge for at finansiere dit projekt, vil banken være sikker på din kreditværdighed og dit engagement i dette projekt, hvis det bærer alle risici!
Finansiering af fast ejendomsprojekter på 100% sker, men ofte er notargebyrerne køberens ansvar (ca. 7% af salgsprisen). Nogle banker er enige om at finansiere dem også, men lånefilen skal være uudvikelig.
Hvis du låner uden et bidrag, er det vigtigt at holde en gældskvote på under en tredjedel af din faste indkomst.
Hvis du for eksempel tjener € 21.000 netto pr. År, vil du ikke være i stand til at tilbagebetale mere end € 7.000 pr. År (dvs. en månedlig betaling, kapital, renter og forsikring inkluderet, 583 €). Det foretrækkes at være på en permanent kontrakt for at udføre denne type operation, selvom nogle banker også har tillid til iværksættere eller vikarer, der har retfærdiggjort en stabil situation i flere år.

Bestem de månedlige gebyrer, der er relateret til din lejeinvestering

Når du køber en lejlighed for at leje den, skal du tænke på alle de skjulte omkostninger. Faktisk vil dine udgifter ikke være begrænset til betaling af de månedlige betalinger til tilbagebetaling af kredit … Ideelt set bør lejen gøre det muligt at dække den månedlige rate af lånet og alle de tilknyttede udgifter, hvis man ikke har et personligt bidrag eller at vi ønsker at investere uden penge.
Samejeafgift kan overføres til lejeren, men hvis boligen forbliver tom, er det ejerens ansvar.
Ejendomsskatten skal betales hvert år, dens beløb afhænger især af den by, hvor ejendommen ligger, og boligens værdi.
Hvis der skal udføres noget arbejde i boligen, er dette dit ansvar. Det samme gælder for arbejdet i de fælles områder, der skal vælges af syndikatet om medejerskab.

Hvordan øger du din indkomst?

Den sæsonbestemte leje gør det muligt at leje ejendommen dyrere om natten. På samme måde kan vi bruge lejewebstederne mellem enkeltpersoner som Airbnb.
Værelseskammerater er også en god mulighed for ejere af store lejligheder: den samlede pris for månedlig leje er ofte højere end hvis den kun udlejes til en familie.

At læse også:

  • Kan vi deltage i lejeinvesteringer uden bidrag?
  • Lejeaftale: når loven kommer til dit hjem!
  • Er ejendomsinvesteringer en attraktiv investering?

Kategori: