Spørgsmålet om at købe ens hovedhus eller forblive lejer landede ikke i mange år. Indtil 90'erne var det tydeligt, at man skulle købe sit hjem, og at det var mere fordelagtigt at eje sit hjem. Fra nu af har situationen ændret sig, og den er ikke længere så besluttet … Lad os se, hvad der er argumenterne for og imod køb af hans hovedbolig.

I hvilke tilfælde er det bedre at købe en hovedbolig?

Tilstrækkelig indkomst og bidrag

For at købe skal du naturligvis være i stand til at tilbagebetale månedlige betalinger, der ikke overstiger en tredjedel af den sædvanlige månedlige indkomst. Det er muligt at sænke disse månedlige betalinger ved at præsentere et betydeligt bidrag. Hvis man kan klare disse afgifter uden at komme i problemer, kan man overveje køb af et nyt hus eller lejlighed. Men pas på, det er ikke nok til at være i stand til at tilbagebetale hans kredit for at være ejer … Det skal også tage hensyn til de forskellige skatter og afgifter, der bliver din.

En vis professionel stabilitet

Selv hvis du ikke forbliver i samme position, skal du være sikker på at bosætte dig på samme sted i flere år. Den anden mulighed er så at leje dit hjem, hvis du skal skifte bopæl, men denne løsning er dyr og risikabel.

En langsigtet vision af parret

Hvis du køber som et par, skal du tage alle de nødvendige forholdsregler, herunder vælge det bedst egnede ægteskabsregime. Nogle par køber gennem et ejendomsselskab, hvilket kan være en interessant løsning i tilfælde af adskillelse. Selvom det ikke er meget romantisk, er det nødvendigt at overveje, når man køber, hvad der ville være virkningerne i tilfælde af adskillelse. Hvem skulle ejendommen vende tilbage til? Hvem vil besætte det?

Nedsat komfort og livsstil

Ofte involverer det at købe dit vigtigste hjem at reducere boligarealet sammenlignet med det, du ville have haft, hvis du havde lejet. Så du er nødt til at se, om du er klar til at indrømme denne indrømmelse. Bemærk også, at det månedlige budget sandsynligvis vil blive påvirket, så forvent en reduktion i udgifterne. Det er ofte udgifterne til fritid, der lider. Tænk også på at forudse alt arbejde, der ville være nødvendigt, fordi dette er en af ​​de vigtigste udgifter, der er ejerne, og at vi ikke nødvendigvis tænker på som lejer.

Køb dit vigtigste hjem eller ophold til leje?

En livsstil, der har ændret sig

Den nuværende livsstil er ikke længere for 20 år siden, og det har indflydelse på, om man skal købe ens hovedhus eller ej. På det professionelle niveau er det nu meget sjældent at forblive i ens karriere i det samme firma. Hvis vi forudser en høj mobilitet, er det logisk at forsinke købet af hans hovedbolig, indtil vi har fundet et tilstrækkeligt stabilt og / eller interessant job til at være sikker på at blive et par år.

På privatlivets niveau ændres tingene også, når par ikke er enige, de ikke tøver med at adskille sig. Denne ustabilitet på parret niveau har også indflydelse på beslutningen om at købe en hovedbolig eller at forblive lejet: Man tænker mere, før man tager skridt til køb af en ejendom, fordi man ved, at man ikke vil ikke nødvendigvis afslutte sit liv med sin øjeblikks partner.

Stigningen i forventet levealder er også en faktor, der forsinker køb af hovedboligen. Ofte er det arven, der gør det muligt at yde et stort nok bidrag til at erhverve hans logi. Men denne arv arves mere og mere sent, og få unge mennesker har kapital nok til at købe deres vigtigste hjem.

Et ejendomsmarked, der har udviklet sig

For et par årtier siden havde tilbagebetaling af et prioritetslån ikke den samme vægt i forhold til lønnen, så det var lettere at låne. De professionelle muligheder var også forskellige: karrieren var alt sammen udformet, meget mere stabil og forudsigelig. Derfor kunne køb af hans hovedbolig betragtes som meget mere fredfyldt end i dag.

Det andet store problem er koncentrationen af ​​befolkningen i de store byer. Det er her arbejdspladserne er, og da alle ønsker at bo der, flammer huspriserne. Da lønningerne ikke ændres som et resultat, bliver det meget vanskeligt at købe.

Endelig er inflationen meget lav, og udviklingen i fast ejendom priser er usikker. Selv hvis vi i de store byer stadig forventer en stigning i priserne i de kommende år, ved vi ikke, hvornår markedet vil være mættet. Potentielle købere bliver færre og færre …

Køb dit vigtigste hjem for at forberede dig på fremtiden

Selv hvis de månedlige betalinger er højere for et lejlighedskøb end for en leje, kan indsatsen være interessant på lang sigt, og hvis det ikke sætter dig i vanskeligheder, er det en god beregning at købe i stedet for at leje fordi når lånet er tilbagebetalt, har du et hjem, hvor de eneste omkostninger er den aktuelle vedligeholdelse og skatter.

Det hele afhænger af, hvor du selvfølgelig køber, men der er en mere værdsat nøgle i store byer, hvor priserne fortsat stiger. Husk at købe, før det er for sent!

Dedramatiser købet: Det er faktisk forpligtet i flere år, og det er ofte skadeligt at videresælge for hurtigt efter købet, men det er stadig muligt at leje ejendommen, hvis du ikke ønsker at bo eller adskilt.

Et af de vigtigste argumenter til fordel for købet er stabiliteten og forsikringen for at bevare dets boliger: At være lejer er faktisk altid udsat for en ikke-fornyelse af lejekontrakten.

Tænk til sidst på det faktum, at husleje kan revurderes hvert år. Ved at købe din ejendom sørger du for, at du har den samme månedlige betaling (medmindre du vil justere den) over hele lånets løbetid.

Kategori:

Hus