En lejekvittering er et dokument, der giver lejeren ret til at retfærdiggøre betalingen af ​​hans husleje, men ikke kun. Det kan produceres til støtte for forskellige tilgange, især i forbindelse med administrative procedurer eller boligsøgning. Fokuser på dette meget nyttige rum, også ud over husets vægge.

Hvad er en lejekvittering?

Huslejekvitteringen er et dokument udstedt af udlejer for at bekræfte, at lejeren har betalt fuldt ud, den forfaldne leje og de dertil knyttede gebyrer.

Anmodningen om en lejekvittering giver anledning til en forpligtelse for udlejer: Hvis lejeren anmoder om dette dokument, har leasinggiveren forpligtelsen til at levere det til ham.

Dets indhold bestemmes ved lov.

Modtagelse af husleje, modtagelse og meddelelse om udløb: hvilke forskelle?

Huslejekvitteringen må ikke forveksles med betalingskvitteringen eller betalingsfristen.

Kvittering: udstedt i tilfælde af delvis betaling

Når lejeren delvist betaler sin leje, kan han ikke få udstedt huslejekvittering. Udlejeren kan ikke desto mindre give ham en kvittering, som en kvittering vil erstatte, når han har betalt det fulde skyldige beløb.

Den forudgående betalingsmeddelelse: en forhøjelse af betalingen

Udløbsmeddelelsen er et dokument, der sender en leasingtager til lejeren, der er i en situation med forsinket betaling af hans leje.

I hvilket tilfælde er udstedelsen af ​​kvitteringen obligatorisk?

Udlejer skal levere lejeren et bevisbevis, så længe sidstnævnte:

  • Afregnet alle forfaldne beløb for den pågældende måned
  • Har anmodet om at få dette dokument.

Lejerens anmodning kan vedrøre certificering af betaling af huslejen i en bestemt periode, men også generere en forpligtelse til månedlig levering på udlejers bekostning. I tilfælde af en juridisk forpligtelse kan udlejeren og lejeren ikke indsætte en modsat klausul i lejekontrakten.

Hvad er det til?

Huslejekvitteringen kan bruges til forskellige formål, herunder langt ud over ren bolig.

Huslejekvitteringen udgør en attest for betaling

Dets første mål er at fungere som bevis for den regelmæssige betaling af husleje . Det kan således fremstilles i tilfælde af efterfølgende tvister med ejeren af ​​huset, men også med en ny udlejer til støtte for en lejeansøgningsfil (de regelmæssige kvitteringer beviser, at lejeren er alvorlig og punktlig i sin betalinger).

For eksempel vil en leasingtager, der bruger lejerens garant (lejeindskud) til at betale husleje, der påstås ubetalt, selvom huslejeindtægter er udstedt regelmæssigt til leasingtager, være ubegrundet.

Huslejekvitteringen udgør et bevis på adressen

Dette dokument udstedt af leasinggiveren er et accepteret dokument til bevis på den adresse, der anmodes om under de administrative procedurer. Oplysninger, der skal vide, hvornår du ikke har andre dokumenter lige ved hånden!

Huslejekvitteringen er et dokument, der skal udarbejdes til støtte for en ansøgning om boligbistand

Hvis lejeren anmoder om bolighjælp (såsom personlig boligbistand - APL), skal han begrunde størrelsen på lejeobjektet for hans anmodning samt den regelmæssige betaling heraf.

Familiefodtgørelsesfonden, der er ansvarlig for udbetalingen af ​​denne sociale bistand, vil derfor anmode om fremlæggelse af dette bevis.

Hvad nævnes på huslejekvitteringen?

De oplysninger, der skal vises på huslejekvitteringen, bestemmes af lovgiveren.

For at have en juridisk værdi skal dokumentet vise:

  • lejers navn og adresse
  • det beløb, som lejeren har betalt ved at adskille lejebeløbet i sig selv fra de betalte beløb for hensættelser til udgifter
  • perioden omfattet af denne forordning
  • datoen for forberedelse af dokumentet.

Du finder på internetmodellerne for huslejekvittering

Hvordan gives kvitteringen til lejeren?

Metoderne til transmission til lejeren er gratis. Afhængig af situationen kan decharge være:

  • sendt med posten
  • sendt elektronisk (med forbehold af lejerens aftale i dette tilfælde). Eventuelle omkostninger forbundet med forsendelsen er ansvaret for ejeren, der ikke kan kræve refusion fra sin lejer
  • hånd levering.

Hvad hvis udlejer ikke udsteder huslejekvitteringen?

Hvis udlejeren på trods af lejernes anmodning ikke videresender kvitteringen, kan sidstnævnte anlægge en sag.

Før man når retssagen, anbefales det imidlertid at hæve udlejeren ved at sende et registreret brev med kvittering for modtagelse ved om nødvendigt vedlægge bevis for overførsel eller fotokopier af check betaling af husleje.

Hvis denne procedure forbliver ineffektiv, kan lejeren appelere til Retten i Første Instans for at tvinge ejeren ved retlige midler til at fremlægge dette dokument.

Eksempel på anmodningsbrev om kvittering for husleje

(Left)
Navn, fornavn
adresse

(Højre)
Navn ejer eller agent
Ejer- eller agentadresse
(Tilbage til linjen og nedenfor)

(Sted), på (dato)

Emne: Anmodning om huslejekvittering

Fru / Sir (at vælge)

Den (dato) har du modtaget en betaling med (angiv betalingsmetode) af et beløb på (angiv beløbet) for månedens husleje på (angiv måned), jeg vil gerne modtage den tilsvarende kvittering.

(Hvis du ønsker, at det skal være systematisk, skal du tilføje følgende afsnit:
Som fastsat i lov nr. 89-462 af 6. juli 1989, artikel 21, vil jeg gerne også i fremtiden modtage (vælge mellem mail eller e-mail), en kvittering, der skelner lejen og gebyrerne, for hver betaling, som jeg vil gøre.)

Accepter venligst, fru / sir, udtrykket af mine bedste hilsener.

(Navn)
(Underskrift)

At læse også:

  • VISALE: garantien i tilfælde af ubetalte huslejer
  • Gennemgang af husleje: hvad er udlejers spillerom?

Kategori:

Hus