Har du brug for juridisk rådgivning? Ring til en professionel! Usufruct er en del af ejendomsretten: ejeren af ​​en ejendom kan bruge den, høste produkterne og indtægterne, bortskaffe den (salg, nedrivning). Usufructuary har kun de to første beføjelser.
Hvad konkret betyder, hvad er forbruget til?

Hvordan får man forbruget?

Usufruct kan tildeles efter aftale mellem ejeren af ​​en ejendom og en modtager. Tilskuddet til forbruget kan være gratis, men tildeles også mod betaling af en sum penge. Det kan være forbrug af et køretøj i fravær af dets ejer, landbrugsjord osv.
Usufruct kan også være resultatet af en lovlig bestemmelse. Den mest almindelige sag er forbrug af fast ejendom, der tildeles den efterlevende ægtefælle, hvor ejendomsretten overføres til den afdødes børn.
At vide det! Usufruct kan tildeles i en fast periode for at være i livet.

Hvad er forskellene med salg / køb i livet?

Ofte forveksles forestillingen om forbrug med salg / køb i livet. Disse to begreber overlapper ikke fuldstændigt.
Hvis vi tager eksemplet på et køb af fast ejendom i livet, kan forbruget faktisk overlades til sælgeren: dette vil være tilfældet, hvis køberen overlader sælgeren mulighed for at leje ejendommen i hele livets levetid.
Sælgeren vil være i stand til at besætte boligerne, men også samle den indkomst, den genererer, hvis den lejer. I de fleste tilfælde er livrente kun en vedligeholdelse i sælgerens lokaler.

Hvilke fordele kan vi opnå ved brug af forbrug?

Usufruktet giver modtageren mulighed for at bruge ejendommen og nyde de ressourcer, som sidstnævnte leverer. Hvis det er en bolig, kan brugsbruget besætte det, men også leje det og samle huslejer.
En anden illustration kan bringes med en frugtplantage eller en vingård: Usufructuary kan udnytte den og samle de økonomiske ressourcer i forbindelse med salg af produkter.

Hvad er forbrugerens ansvar med hensyn til det gode?

Knyttet til ejendom, har forbrugsvenuen nødvendigvis et ansvar over for ejendommen. Dette ansvar resulterer i pligter, der tillader ejeren at bortskaffe ejendommen uden denne forbrugsfrugt har været skadelig.
Disse forpligtelser henviser især til en forpligtelse til at opretholde ejendommens tilstand (resultater af de mulige reparationer) samt betaling af udgifter i forbindelse med dens anvendelse (eks: boligskat og udgifter, hvis det er en ejendom fast ejendom, forsikring for et køretøj osv.).

Stil din advokat vores spørgsmål

At læse også:

  • Fokus på livlånrente
  • Reglerne for donation
  • Hvad er forpligtelserne ved at udstede en huslejekvittering?

Kategori:

Hus