Flere og flere franske vælger ejendomssalg mellem enkeltpersoner : i mange områder forsøger sælgere og købere at klare sig uden formidlere, når det er muligt. Forudsat at du følger en bestemt formalisme, er det en løsning, der kan vise sig at være rentabel. Det skal bemærkes, at uden ejendomsmægler er muligt, men at passagen før notar er at foretrække.

Salg af fast ejendom mellem enkeltpersoner, en måde at spare penge på

Et ejendomsmægler opkræver ca. 7% af ejendommens pris i agenturgebyrer. Når du ikke har en ejendomsmæglers tjenester, er det muligt at tjene mere ved salget, men det er sælgers ansvar at finde potentielle købere … Efterforskningsarbejde, der ikke kan improviseres nej. Heldigvis fungerer websteder med køb og salg mellem enkeltpersoner godt, og efterspørgslen er stor.

Den eneste ulempe er, at køberen bestemt vil forvente at betale varen lidt billigere end markedsprisen. Besparelsen på agenturgebyrer deles undertiden mellem sælgeren og køberen.

Hvordan sælger du din ejendom uden at gå gennem et agentur?

Salg af fast ejendom mellem enkeltpersoner, hvordan er det? Den største fordel ved ejendomsmægleren er, at det normalt giver ejendommen mulighed for at sælge hurtigere end når man går gennem ejendomssalgssteder mellem enkeltpersoner.

For at sælge hurtigt er det nødvendigt med en detaljeret og iøjnefaldende annonce. Fotos er også meget vigtige: et neutralt, velordnet og lyst miljø foretrækkes.

Hvorfor ikke afslutte upload til forskellige sider ved transmission af annoncen via sociale netværk? Annoncer i butikker er også et sikkert spil.

Hvordan er et ejendomssalg mellem enkeltpersoner?

Når du beslutter dig for at undvære et agenturs tjenester for at holde kontrol med forvaltningen af ​​salget af din ejendom, skal du være metodisk. Her er de vigtigste trin, der skal følges, når du vil planlægge et salg af fast ejendom mellem enkeltpersoner.

Indstil den rigtige salgspris i forhold til markedet

En af kapitalgevinsterne hos ejendomsmægler er at være i stand til hurtigt at vurdere, hvad der er den rigtige pris på en ejendom i henhold til markedet i en given sektor. For at finde det prisinterval, der stadig er rimelig (det, hvor prisen forbliver høj nok til at give dig mulighed for at tilføje værdi og lav nok til, at transaktionen hurtigt kan udføres), skal du se lister over lignende egenskaber. En metode, der ikke altid er indlysende, fordi fra en gade til en anden en detalje kan ændre alt. Tag højde for eksponeringen, lysstyrken, gulvet, det nærmeste miljø osv. og ikke kun antallet af kvadratmeter.

Tag dig tid til at offentliggøre en attraktiv annonce

Uanset om du foretrækker at offentliggøre en papirannonce i butikkerne eller postkasser, eller du ønsker at offentliggøre den på websteder, der er dedikeret til salg af fast ejendom mellem enkeltpersoner, skal du passe på skrivningen og fotografierne af den ejendom, du vil sælge. Ofte afsættes annoncer, hvis ikke alle nøgleindikationer nævnes. Potentielle købere skal på få sekunder opdage, at denne ejendom kan matche deres forventninger! Angiv den nøjagtige placering, overfladearealet, antallet af værelser, udstillingen, fremhæv aktiverne (garage, kælder, rolig lejlighed, balkon eller have osv.).

Vedrørende fotos skal du kun opbevare dem, der fremhæver ejendommen. En af indersiden og en af ​​ydersiden i det mindste, men husk, at jo flere fotos du har, jo mere præcist kan du målrette mod potentielle købere. Husk at rydde op i dit hjem og favorisere et klart og naturligt lys. Under besøgene skal du være tilgængelig og besvare spørgsmålene så nøjagtigt som muligt.

Forbered dig på salget!

Når annoncen er sendt, modtager du opkald … Der kræves lydhørhed, fordi købere kører flere harer ad gangen. Du kan gruppere besøg, hvis du virkelig går glip af tid, men generelt for et køb foretrækkes individuelle besøg.

Hvad er risikoen ved at vælge ejendomssalg mellem enkeltpersoner?

Det er notar, der er ansvarlig for, at fast ejendomstransaktionen fungerer korrekt. Udarbejdelsen af ​​en autentisk gerning foretrækkes ved salg af fast ejendom, hvad enten man går gennem et agentur eller ej. Salgsaftalen underskrives for notaren, der vil verificere de vedhæftede dokumenter.

F.eks. En diagnose af sanitet og en diagnose af husets energimæssige ydeevne. Notarius for at forberede salgsaftalen skal gives flere diagnoser til vurdering af tilstanden for salg til salg. Notarer kan give sælgeren en liste over dokumenter, der skal udfyldes for, at salget kan finde sted.

At læse også:

  • Hvad dækker gebyrer for ejendomsmægler faktisk?
  • Hvordan beskattede kapitalgevinster fast ejendom?
  • Ejendomsauktioner: Hvad du har brug for at vide
  • Retten til første afslag i tilfælde af salg af fast ejendom
  • Hvordan sælger du dit hus hurtigt?

Kategori: