At stille en ejendom gratis til rådighed for nogen eliminerer ikke behovet for at indramme ting for at undgå fremtidige tvister i tilfælde af skade. Låneaftalen gør det muligt at formalisere dette lån. Lad os se, hvordan man indstiller denne kontrakt, de situationer, hvor den har fordele.

Klar til brug: definition

Lånet til brug, også kaldet bekvemmelighedslån, er beregnet til at give ejeren af ​​en ejendom mulighed for at stille denne ejendom til rådighed for en modtager gratis ved at bede sidstnævnte om at tage sig af den.

Denne særlige låneaftale formaliserer simpelthen et lån mellem enkeltpersoner, virksomheder eller foreninger ved at lade ejeren af ​​ejendommen beskytte sig mod enhver skade, der kan blive fundet, modtageren.

Som en del af lånet til brug betaler modtageren ikke for brugen af ​​ejendommen, men ejeren kan bede om et depositum i tilfælde af, at det ville skade ejendommen.

Lånet til brug i praksis

For Commodat-lånet kommer tre elementer i spil:

  • den ejendom, der vil blive genstand for kontrakten

Det kan være en løsøre (køretøj, båd, juvel, …) eller fast ejendom (levering af boliger, garage, have osv.).

  • långiveren (den lovlige ejer af ejendommen),
  • den begunstigede, som ejeren accepterer at låne ejendommen til.

Ordningen med at stille ejendommen til rådighed mellem långiver og modtager vil blive registreret i den låneaftale, der er underskrevet af parterne. Denne brugsaftale vil især specificere betingelserne, under hvilke ejendommen skal returneres.

For eksempel ved et billån kan parterne beslutte, at køretøjet skal returneres i samme stand og med det fulde.

Bemærk: I låneperioden er vedligeholdelse af ejendommen i princippet på bekostning af modtageren af ​​kontrakten. Kontrakten kan dog bestemme en anden ordning. Udgifter til forbedring eller de vigtige værker forbliver for dem på bekostning af ejeren.

I hvilke tilfælde skal jeg bruge?

Et interessant retligt instrument i samfundslivet

Lånet til brug bruges ofte til det associerende liv. Foreninger kan have brug for udstyr eller lokaler. Enkeltpersoner, institutioner eller andre foreninger kan derefter beslutte at låne dem de nødvendige ressourcer, mens de i dette tilfælde ønsker at beskytte sig selv, hvis ejendommen er beskadiget. Indgåelse af et lån til brug eller commodat er så den bedste løsning.

En formalisering, der sikrer levering af boliger

Denne type kontrakt bruges også i tilfælde af gratis boligforhold, f.eks. Til et familiemedlem. Låneaftalen giver dig mulighed for at formalisere tingene og tilbyde en vis garanti til husejeren.

Endelig, hvis en ægtefælle eller et barn ønsker at besætte ejendommen efter ejerens død (tilfældet med en enke medhustru for eksempel), kan et lån til commodat indgås med den afdødes arvinger børn uanset hvilken indflydelse det har på boet (han her er ingen overdragelse af ejerskab).

Advarsel! For at kvalificere sig som færdiglavet skal bestemmelsen være gratis. Enhver økonomisk vederlag (kontant eller i naturalier) medfører omklassificering af lånet til lånebrug til vederlag.

Fordelene ved lånet til brug

Fordelene ved brugslånet ligger i at sikre låneforholdet. Denne juridiske ramme giver ejeren af ​​ejendommen mulighed for at sikre, at den returneres i god stand.

Det skal også bemærkes, at långiveren skal erklære eksistensen af ​​brugslåneaftalen til skatteadministrationen, hvilket vil gøre det muligt for den at drage fordel af en reduktion i værdien af ​​dens IFI-aktiver (skat på fast ejendom formue).

Grænserne for lånet til brug

Der er nogle begrænsninger i brugen af ​​lånet. Faktisk denne:

  • Kan kun forholde sig til en vare, der ikke forbruges ved brug
  • Ikke anbefalet, når ejeren ikke har noget specielt forhold til modtageren af ​​ejendommen (fordi der i denne mekanisme er en stor del overladt til tilliden)

Det skal også bemærkes, at i tilfælde af levering af en ejendom, forbliver skatten der er knyttet til ejeren (ejendomsskat osv.).

Indgå låneaftalen

Indgåelse af en brugslåneaftale giver derfor en vis sikkerhed for ejeren af ​​ejendommen.

Brug af en notar kan hjælpe med at udarbejde en kontrakt, der er godt tilpasset den pågældende ejendom, især hvis den har en bestemt værdi, eller kræver særlig omhu (vedligeholdelse, reparationsarbejde osv.).

Model lånekontrakt

Lånekontrakt (commodat)

afsluttet mellem
Långiverens identitet (navn, fornavn, adresse)

på den ene side og,
Modtagers identitet (efternavn, fornavn, adresse).

Parterne i aftalen er enige om følgende:

Artikel 1 - Formålet med låneaftalen

I henhold til artikel 1875 og følgende i den civile kodeks stiller långiveren til rådighed for modtageren følgende ejendom (er): detaljerede oplysninger om den eller de pågældende ejendomme.

Denne bestemmelse tildeles gratis.

Artikel 2 - Brug af ejendommen

Det er aftalt mellem parterne, at brugen af ​​ejendommen vil være begrænset til (detaljer)

Artikel 3 - Modtagerens forpligtelser

Modtageren forpligter sig til at tage sig af ejendommen (angiv, om specifikke forpligtelser på bekostning af støttemodtageren inklusive forsikringssikring).

Artikel 4 - Kontraktens varighed

Denne kontrakt indgås for en varighed af (specificer). Ved udgangen af ​​denne periode forpligter modtageren sig til at returnere ejendommen (angiv om nødvendigt).

Udfærdiget i (sted) den (dato).

Långiverens underskrift Undertegnelse af modtageren

At læse også:

  • Socialt hus-til-hus-lån (PSLA): hvordan fungerer det?
  • Model låneaftale mellem enkeltpersoner
  • Anerkendelse af gæld mellem enkeltpersoner: hvad du har brug for at vide

Kategori: