Med hensyn til beskatning er midlertidig ofte afgørende. Før man tager sig af begrebet boligskat for et andet hjem, skal det bemærkes, at den følgende udvikling fortsat gælder for lokale skatter for året 2020.

Opdatering af den sekundære opholdsskat i 2020

Hvis du er ejer eller lejer af en ejendom, anvendes husskatten også på det andet hjem? Svaret er ja bortset fra dem, der er fritaget for deres personlige situation eller boligtypen. Derfor vil ligningen altid være den samme: en bolig = en boligskat . Men der er ikke desto mindre nogle specificiteter for det andet hjem.

Faktisk skal enhver lykkelig husejer betale den lokale skat for hver af hans boliger. I dette tilfælde er husskatten en skat, der er baseret på husleje og ikke på skatteyderens indkomst. En basisregel kan derefter systematiseres, hvor hver bolig har sin boligskat. Sagen om det andet hjem har alle de samme egenskaber, som vi kort vil drøfte.

Længere betalingsperiode

Det ser ud til, at skattereglerne for boliger tillader en længere afviklingstid for det andet hjem. Fristen er 15. december, mens betalingen af ​​hovedboligsskatten forfalder den 15. november. Vær dog forsigtig, da denne regel ikke gælder for alle andre hjem. Skatteadministrationen rapporterer, at visse skattemeldinger sendes senere og kræver betaling inden den 15. december 2020 (20. december på impots.gouv.fr). Dette er især tilfældet for personer, der beslutter at betale deres boligskat online.

IFCS giver ikke en særlig forklaring på dette uoverensstemmelse, men bemærker, at denne situation hovedsageligt vedrører andetboliger. Så vær forsigtig, hvis du ejer et andet hjem, har du lidt tid til at betale alle dine skatter i 2020. Hvis du er i tvivl, henvises til betalingsfristen i meddelelsen om betaling. indførelse.

Skal jeg betale mere for hovedboligen?

En skatteyder kan betale mindre eller mere, det afhænger af lejeværdien af ​​boligen, der varierer fra en kommune til en anden. Påvirker det derfor ikke den primære eller sekundære kvalifikationsmand virkelig skatten? Svaret er nej. For to identiske boliger beliggende i den samme kommune vil skatteyderne se en sats på 1, 5% tilføjet til hans udtalelse for "møblerede lokaler, der ikke er tildelt hovedboligen". Derudover drager hovedhuset fordel af et godtgørelse for familieudgifter til en mindste sats på 10% af lejeværdien.

Hvad med tilknyttede skatter?

Alle har været opmærksomme på, at alle dem, der betaler boligskatten, er underlagt betaling af bidraget til det offentlige audiovisuelle. Derudover vises begge skatter på den samme skattemelding. Nogle tænker måske med rette at betale dette gebyr inklusive for det andet hjem. Det er ikke sådan. Skatteyderen betaler tv-gebyret kun én gang for et eller flere tv-apparater i hans hovedboliger eller i to separate boliger. Denne undtagelse gør det således muligt at undgå dobbeltbeskatning på 136 € i det franske fastland eller 86 € for oversøiske departementer.

Og boliggebyret?

Hvis du planlægger at købe et andet hjem i en kommune, hvor skatten på ledige boliger opkræves og inkluderes i et kontinuerligt urbaniseringsområde på mere end 50.000 indbyggere, kan du betale et tillæg på op til 20%. Næsten 1.200 kommuner er opført i dekret nr. 2013-392. Dette er byer, hvor tilbudet er mindre vigtigt end efterspørgslen som Paris, Toulouse, Annecy. Sidstnævnte stemte positivt. Det er op til de berørte kommuner at beslutte, om denne skat skal anvendes. Det indsamles til disse samfund og forventes i december 2020. Men nogle ejere eller lejere kan undslippe, hvis de på grund af deres faglige aktivitet er blevet tvunget til at have et andet hjem.

Du finder de kommuner, der har besluttet at anvende tillægsforanstaltningen nedenfor:

Provence-Alpes-Côte d'AzurAntibes, Auribeau-sur-Siagne, Le Bar-sur-Loup, Beaulieu-sur-Mer, Beausoleil, Cabris, Le Cannet, Chateauneuf-Grasse, Eze, Falicon, Mougins, Pegomas, Peymeinade, Roquefort-les-Pins, Sainte-Marie Agnès, Saint-Paul-de-Vence, Théoule-sur-Mer, Le Tignet, Valbonne, Vallauris, Vence, Villefranche-sur-Mer, Villeneuve-Loubet, Bandol, Beausset, Cadière-d'Azur, Ollioules, Le Revest-les-Eaux, Saint-Raphael, La Seyne-sur-Mer, six-Fours-les-Plages, Saint-Mandrier, Meyreuil
Rhone-AlpesAnnecy, Annecy-le-Vieux, Archamps, Doussard, Duingt, Etrembières, Excenevex, Gaillard, Machilly, Monnetier-Mornex, Poisy, Reigner-Esery, Saint-Julien-en-Genevois, Sevrier, Seynod, Vetraz-Monthoux, Limonest, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Villeurbanne, Ferney-Voltaire, Sergy
Ile-de-FranceParis, Fontenay-sous-Bois, Champigny-sur-Marne, Vincennes, Montreuil, Pantin, Ile-Saint-Denis, Nanterre, Rueil-Malmaison, Sèvres, Sceaux, Bourg-la-Reine, Bezons, Linas
Pyrénées-AtlantiquesBiarritz, Hendaye, Bayonne, Boucau, Lahonce, Anglet, Guéthary, Urrugne, Biriatou, Ascain, Ustaritz, Ahetze, Arbonne
Pays de la LoireNantes, Mountain, Orvault, Rezé, Saint-André-des-Eaux, Saint-Nazaire Alpes-Maritimes: Antibes, Le Canet, Villefranche-sur-Mer
Languedoc-RoussillonMontpellier, Frontignan, Clapiers, Prades-le-Lez, Villeneuve-lès-Maguelone
MidipyrenænerneToulouse, Muret
AquitaineSaint-Martin-de-Seignanx
Poitou-CharentesChatelaillon-Plage

Ingen fritagelse for sæsonbestemte huslejer

Hvis du tænkte på at undslippe husskatten ved at leje dit andet hjem et par uger om året (og især 1. januar på året), skal du tænke igen. Den sæsonbestemte leje tillader ikke ejere at undslippe skatten, undtagen sjældne specielle tilfælde. Som fastlagt i en afgørelse truffet af statsrådet dateret 2. juli 2020, er "ejeren af ​​et møbleret værelse ansvarlig for husskatten, da den kan ses den 1. januar af beskatningsår, da det har til hensigt at reservere sin disposition eller nydelse i en del af året.

Forskel med boligskatten på ledige boliger

I nogle kommuner og for nogle boliger skal du muligvis betale en boligskat på ledige boliger (THLV). Til orientering betragtes en sekundær bolig som en bolig, idet det er et lukket hus, dækket og forsynet med minimale komfortelementer (elektrisk installation, rindende vand, sanitært udstyr). En ledig bolig er en bolig, der er ubeboet og tom for møbler, eller som har utilstrækkelig møbler til at tillade belægning, og som derfor ikke er skattepligtig for bolig.

Som du kan se, når det kommer til beskatning, handler det om subtilitet.

At læse også:

  • Skal jeg betale boligskatten for en garage?
  • RSA og boligskat: en undtagelse ikke systematisk!
  • Hvordan kan man drage fordel af en skattefritagelse?
  • Boligafgift for en møbleret lejlighed: hvem skal betale?
  • Boligafgift: skal studerende betale for det?

Kategori: