Hvis det er vanskeligt at få et konventionelt lån i en bestemt alder, går intet tabt. De, der har en eller flere ejendomme, kan ansøge om et realkreditlån.

Et pantelån til alle

Kredit betinget af pant i en ejendom, pant fungerer på en enkel måde og er rettet mod både enkeltpersoner og fagfolk. Låntager modtager kapitalfonde eller månedlige livrenter. Hvis kredit ikke tilbagebetales, vil den finansielle institution beslaglægge ejendommen for at videresælge den og inddrive den forfaldne. Fordelen er, at ejeren fortsætter med at bruge sin ejendomsret. Og her er der ingen aldersgrænse.

realkreditlån

Der er ikke én, men pantelån. To hovedtyper vil blive opført efter alder.

  • For seniorer

Mortgage Life Mortgage og Bonded Mortgage er to formler, der specifikt er dedikeret til seniorer, som det er svært at låne til. Det giver dem mulighed for at få midler til at gennemføre personlige projekter eller for at sikre en yderligere pension. Og for at få flest penge, er det bedre at vente til 80 forår. For bundet kredit er der en dobbelt garanti, pant og indskud. Denne første er for over 65'erne og den anden for over 60'erne.

  • For alle ejere

Mennesker med flere kreditter (fast ejendom, forbruger) kan vælge et realkreditlån kaldet "dårlig kredit". Långiver vil være i stand til at købe de igangværende kreditter tilbage, hvilket reducerer det lånte beløb. Han vil se sine månedlige betalinger reduceres. Institutionen sikrer, at gældskvoten ikke overstiger 33%.

Obligatoriske gebyrer

Da denne type lån ligger til grund for en notarial handling, skal der betales prioritetsgebyrer. Derudover er registreringsgebyret for handlingen, men også gebyrerne til notar og andre tilknyttede omkostninger. I sidste ende svinger scoren mellem 1 og 2% af det udlånte beløb.

Gunstig beskatning

Hvis prioritetslånet er beregnet til at finansiere en lejeinvestering, kan låntageren drage fordel af en skattefordel, det med fradrag af renter. Dette gælder også, hvis lånet bruges til at forbedre boligen via fx installation af varmesystemer. I dette tilfælde er skattefradraget 22%. For den materielle udvikling af et hjem for en ældre, klatrer det til 25%.
Det er derfor muligt at låne i alle aldre, der leveres for at stille garantier. Og her er ligningen enkel, ingen fast ejendom = intet pant.

At læse også:

  • Huslån: hvad du har brug for at vide
  • Hvad er et pantekøb?
  • Zoom på livspant

Kategori: