Ubetalt husleje forsikring eller GLI (ubetalt husleje garanti) beskytter udlejere, der sætter deres ejendom på lejekontrakt. Det er muligt at tegne abonnement hos din forsikringsselskab eller hos de fleste banker. For at din fil skal accepteres, skal lejere være opløsningsmiddel og have lavrisikoprofiler.

Forsikring ubetalt husleje: hvad er det?

Når vi taler om ubetalt husleieforsikring, taler vi ofte om huslejerisici (LRG). Så hvordan fungerer det nøjagtigt? Som enhver anden forsikring. For betaling af en præmie er leasinggiveren forsikret for:

  • Ubetalt husleje, hvis varighed kan variere afhængigt af kontrakterne
  • Delbetalinger på i alt mindst en måneds husleje over en periode på X måneder (fratrækket støtte)
  • Værdiforringelse opkrævet for lejeren op til X euro pr. Krav for et maksimalt møbleret.
  • Retssagsomkostninger

Bemærk, at den gamle LRG (Garanti for udlejningsrisiko) ikke længere er i kraft.

Hvilke betingelser skal lejeren opfylde for at den ubetalte husforsikring kan fungere?

Ubetalt husforsikring fungerer ikke for alle typer lejere: For at begrænse risikoen kræver forsikringsselskaberne, at de opfylder bestemte ressourcevilkår.

For at bevise, at disse oplysninger er korrekte, vil det derefter være nødvendigt at fremlægge en række bilag, som f.eks. Lønudgivelser, deres ansættelseskontrakt, deres seneste skattemæssige meddelelser osv.

Hvis du ønsker at få garantien til at fungere, er det bydende nødvendigt, at alle betingelserne er opfyldt, og at bilagene er i overensstemmelse.

For hvilke typer boliger?

Enhver ejer af en fast ejendom møbleret eller umøbleret, lejet som hovedbolig, kan drage fordel af GRL. Men dette gælder ikke for boliger med husleje over 2.000 euro alle omkostninger inkluderet og fremleje. Ejere, der ikke er fysiske personer, kan heller ikke abonnere på det.

Dette er virksomheder med undtagelse af civile ejendomsselskaber (SCI'er) mellem medlemmer af samme familie. Deres ejendom skal også indgås i forbindelse med personaliseret boligbistand (APL).

I 2020 gør Visale forsikring sit tilbud mere attraktivt

Visale er en ubetalt leje gratis, men kun tilgængelig under visse betingelser. Kvalificerede mennesker vil ændre sig takket være de nye, mere fleksible regler. Alle studerende uden undtagelse kan leje en lejlighed, mens de er dækket af denne forsikring. Det samme er tilfældet, hvis lejere er ansatte, der ikke har en permanent kontrakt, eller som er på prøve. Mennesker, der skifter professionelt, eller som søger boliger efter en ulykke i deres liv, vil også kunne leje lettere takket være denne nye enhed.

Den ubetalte huslejegaranti dækker maksimalt 36 måneder, og lejelofterne er blevet revideret opad for Île de France.

Mod hvad beskytter ubetalt husleje forsikring dig?

Lejeren betaler ikke sin husleje

Det er generelt af denne grund, at man abonnerer på den ubetalte huslejeforsikring: Hvis lejere ikke betaler deres leje, vil forsikringen tage sig af dem. I nogle kontrakter er der planlagt en franchise.

Lejeren har forringet din lejlighed

Hvis lejligheden er blevet forringet, og depositumet ikke er tilstrækkeligt til at tage sig af arbejdet eller reparationer, kompenserer forsikringen dig.

Omkostninger i tilfælde af tvist med lejeren

Udgifter, der er afholdt til refusion eller kompensationsprocedurer, refunderes.

En uventet afgang fra lejeren

Hvis han forlader lokalerne inden den planlagte periode, kompenserer forsikringen dig også. For at få kompenseret skal du i alle tilfælde have sendt en påmindelse til lejeren og en formel meddelelse.

Hvad er ulemperne ved at bruge ubetalt husforsikring?

Den første ulempe kan være prisen, som undertiden er ret høj (mellem 3 og 5% af lejen i gennemsnit), især hvis vi tager højde for den lave risiko, som lejere repræsenterer.

Derefter kommer problemet med at vælge lejere: forsikring er meget selektiv, det vil for eksempel være umuligt at acceptere en lejer, der ikke opfylder indkomstbetingelserne, men har en garant, hvilket begrænser valget, medmindre lejer er studerende.

Således kan det tage længere tid at leje ejendommen mellem hver lejer, hvis du vælger en ubetalt huslejeforsikring.

Hvor meget koster det?

Det skal være mellem 2 og 2, 5% af lejen inklusive alle skatter. GLI har en lidt højere procentdel (op til 4%).

Bemærk, at du også kan spare penge gennem din forsikring ubetalte husleje: bidraget kan trækkes fra din ejendom indkomst. Tænk over dette ved beregning af rentabiliteten af ​​dine ejendomsprojekter.

Depositummet, den bedste ubetalte husforsikring?

Obligationerne ser ud til at have mange fordele, blandt hvilke:

  • Ingen bonusser at betale
  • Pengene er tilgængelige hurtigt, mens forsikringen betaler sig inden for et bestemt tidsrum.

Bemærk, at loven ikke tillader ophobning af et depositum og denne type forsikring ubetalt husleje undtagen for studerende og lærlinger.

At læse også:

  • VISALE: garantien i tilfælde af ubetalte huslejer
  • Lejegaranti: forebyggelse er bedre end kur!
  • Hvordan udvises en lejer, der ikke betaler sin leje?

Kategori:

Forsikring