Lånet i udlandet kan være interessant, hvis du sidder fast ved Bank of France, hvis du ønsker at købe en ejendom beliggende i et andet land, eller hvis du ønsker at opnå en lavere rente end i franske banker. Vær omhyggelig med at forblive i overensstemmelse med loven og ikke for at stoppe med den attraktive sats for den foreslåede sats.

At kontrahere et lån i udlandet: løsningen efter et bankforbud?

Et bankforbud kan forstyrre et hus økonomi og sætte spørgsmålstegn ved forholdet til hans bankmand eller endda med alle de franske banker, der konsulterer den nationale sag om tilbagebetalingshændelser.

Banker ønsker generelt ikke at samarbejde med enkeltpersoner, der har været nødt til at blive udsat for tilbagebetalingsvanskeligheder eller i det mindste med en sats, der ligger langt over dem i gennemsnit.

Heldigvis tillader multiplikationen af ​​kommunikationsmidlerne såvel som den frie cirkulation af den europæiske kapital i dag franskmændene, og især de franske forbudt bankvirksomhed, at tiltræde lånet i udlandet.

Solide argumenter for lånet i udlandet …

Udenlandske banker har per definition ikke adgang til den nationale fil med bankforbud. Sidstnævnte modtager din låneansøgning på samme måde som enhver anmodning og får dig til at drage fordel af de normale lånebetingelser.

Åbning af dine kundeemner i udlandet betyder også at være i stand til at drage fordel af lavere satser i visse lande, længere afdragsperioder eller kampagner, der er indført af visse mærker.

Men nogle fælder til folie

At indgå et lån i udlandet er at indgå i et forhold, der skal være gennemsigtigt og pålideligt:

  • Sprogbarrieren kan ikke være en hindring for forståelsen af ​​hans samtalepartner eller værre, låneaftalen
  • Sørg for, at du kender sproget godt nok til at undgå manglende detaljer, der kan være vigtige.
  • Banker i udlandet har deres egne krav og betingelser: de fleste vil kræve en stor indbetaling eller åbning af konto; data til at foregribe, især i tilfælde af bankforbud.

I alle tilfælde, til en låneansøgning (i udlandet eller nationalt), vil banken bede den enkelte om at retfærdiggøre sin identitet og hans evne til at tilbagebetale.

Hvordan finder du din bank i udlandet?

Tre løsninger er tilgængelige for dig, hvis du ønsker at tage et lån i udlandet:

  • Du flytter på stedet: du kan derefter privilegere den personlige kontakt i agenturet.
  • Søg på internettet: banker tilbyder nu simuleringer online og til tider tilbyder endda muligheden for at indgå lån online.
  • Anvendelse til en mægler på stedet eller på internettet: nogle franske mæglere er specialiserede i privat bankvirksomhed, og andre kombinerer endda denne specialitet med en knowhow i søgen efter lån i udlandet. Du kan også vælge en mægler i det målrettede land direkte.

Under alle omstændigheder kan overvejelse af lånet i udlandet være med til at løse en følsom situation efter et bankforbud, forudsat at man er opmærksom på betingelserne for at opnå.

Hvad loven siger om lån i udlandet

Loven varierer afhængigt af de lande, hvor kreditterne er indgået. Oftest gælder lovgivningen i forbindelse med indgåelse af et lån i bankstatens land. Start med at definere klart med den valgte bank i udlandet, hvad der vil være gældende lov.

For eksempel kan det være nyttigt at vide, at i Tyskland er tidlig tilbagebetaling forbudt inden ti år. Tilsvarende, hvis lånet er denomineret i en udenlandsk valuta uden for eurozonen, skal du sørge for en revalueringsbestemmelse for at afdække risikoen for valutasvingninger.

Det skal også bemærkes, at Skribentloven af ​​10. januar 1978 om information og forbrugerbeskyttelse inden for visse kredittransaktioner derefter kan anvendes. Det styrker beskyttelsen af ​​låntageren, medlåntagere og kautionister.

Det gælder for forbrugerlån og fast ejendom, der er indgået af enkeltpersoner, for beløb fra € 200 til € 75.000 og i en varighed på mere end 3 måneder.

Det kan være nyttigt at konsultere en advokat, der er specialiseret i banklovgivning i det land, hvor banken befinder sig, inden der træffes en beslutning. Hvis parterne vælger en udenlandsk lovgivning til at styre deres forhold, vil de være underlagt de obligatoriske love i det pågældende finansieringsinstitutions land. Før kontrakten skal du tjekke med kreditbureauer eller en lokal advokat, så du ikke har en dårlig overraskelse.

Europæiske love for at beskytte forbrugeren

Uanset om du har at gøre med en finansiel institution eller en mægler, der ledsager dig ved indgåelse af et lån i udlandet, er der europæiske regler, der kan reducere risici.

Fra nu af præsenterer alle europæiske banker identiske oplysninger, der begynder med APR (Global Annual Effective Rate), der definerer de samlede omkostninger ved et lån i udlandet over en tilbagebetalingstid.

Denne bestemmelse omhandler lån med renter, der ydes til enkeltpersoner og fagfolk, der spænder fra 200 til 75 000 €, og hvis tilbagebetaling varer mere end en måned. Denne globale effektive rente (APR) er et væsentligt element i et lånetilbud i udlandet.

I dette tilfælde kan det bruges til at sammenligne forskellige tilbud. Standarderne kræver, at kreditorer leverer gennemsigtig information til låntageren.

Denne sats må ikke være forkert eller overstige slidprocenten under sanktion.

Forordninger om garantier og garantier i et udlån i udlandet

En långiver, der giver dig kredit internationalt, kan naturligvis se efter en pengene-tilbage-garanti. Han kan bede om følgende garantier:

  • En registrering af Denary Proxy Privilege (IPPD).
  • Et depositum hos en garant.
  • Prioritetslån til den ejendom, der er købt med den indgåede kredit.

Tag eksemplet med IPPD, som ikke bruges i alle lande. Det er derfor vigtigt at vide, hvilken lov der er omfattet af kreditgivningen, fordi hvis denne lov ikke anerkendes, vil långiver ikke være i stand til at drage fordel af denne garanti, selvom den er registreret i låneaftalen.

Nemlig: uden for Luxembourg, Belgien og Monaco ignoreres dette privilegium af et stort antal udenlandske lovgivninger. Derfor, hvis det udenlandske lån er underlagt en lov, der ignorerer institutionen, vil långiver ikke drage fordel af denne beskyttelse, selvom erhvervelsen vil vedrøre en ejendom i Frankrig.

Hvis den tildeles på en fast ejendom i Frankrig, vil den dog kun være effektiv ved en notarial handling. I tilfælde af finansiering af en ejendom i Frankrig betaler du desuden panteskat, der ikke skyldes i tilfælde af anvendelse af långiverens privilegium.

Garanten er ikke meget populær, når der ydes et lån i udlandet, fordi kreditor har svært ved at hævde sine rettigheder, hvis garantisten er bosiddende i udlandet. I praksis er de fleste lån, der er indgået i udlandet, sikret med et prioritetslån.

For mere information: ORIAS-konvention

Kategori:

Finans