Vinterferien er en sikkerhedsventil for lejere, der har svært ved at betale deres leje. Det er dog kun midlertidige, og gældsomme lejere skal finde en løsning til at betale husleje, der skal betales inden den 31. marts, 2020 under straf for at blive udsat fra deres hjem.

Hvilke muligheder har lejere til at lette betaling af husleje og regninger?

Vinterferien: en pause på et par måneder for lejere i vanskeligheder

Etableret i 1955 efter mobiliseringen af ​​Abbé Pierre, er vinterferien en periode, hvor lejere foran penge til deres ejer ikke kan udvises fra deres hjem.

Det starter den 1. november og slutter den 31. marts det følgende år.

Oprindeligt var slutningen af ​​vinterpausen sat til den 15. marts, men Alur-loven forlængede 15-dages planen.

Nemlig : ejeren bevarer muligheden for at åbne en udsættelsesprocedure i tingretten. Denne procedure vil imidlertid kun blive brugt i slutningen af ​​vinterferien.

I denne periode er energileverandører (gas, elektricitet osv.) Også underlagt specifikke begrænsninger: De kan ikke skære fordele på grund af ubetalte fakturaer.

Målet her er at beskytte hjem i vanskeligheder i en periode med ekstrem kulde ved at give en anstændig leje og opvarmes.

Situationer, der ikke er berørt af vinterferien

Vinterferien fastlægger det juridiske princip for ikke-udsættelse af lejere i en given periode, men … der er undtagelser.

I nogle tilfælde forbliver muligheden for at afvise beboerne. Er målrettet:

  • beboere i boliger beliggende i en bygning, der er berørt af en fareordre, så snart en flytning er planlagt
  • personer, der besætter "de facto" -boliger, dvs. ulovligt (f.eks. squats osv.).

En periode, der skal drages fordel for at rydde op i sin situation

Vinterferien skal ikke ses som en simpel periode med ro med hensyn til husleje og ubetalte regninger. I løbet af denne korte pauseperiode tilrådes det at se efter håndtag til det indenlandske budget for at vende tilbage til ligevægt.

For dette skal lejeren i vanskeligheder:

  1. Opdatering af betalingsrestancer ved at registrere de skyldige beløb (husleje, skat, energiregninger, mobiloperatører osv.)
  2. Genoptag månedlige udgifter for at registrere betalinger, der skal foretages regelmæssigt, og indstil størrelsen på resten, der skal leve
  3. I et tredje trin på grundlag af disse elementer at undersøge, om det er hensigtsmæssigt at anmode om en betalingsplan for at klare visse deraf følgende gæld (Public Treasury, …).

Nemlig : denne rapport om månedlige udgifter kan være en mulighed for at undersøge tilbudene fra energileverandører for at finde en billigere tjenesteudbyder eller et mere passende kommercielt tilbud (eksempel: hele timer / lavtidsrum osv.).

Winter Truce: det rigtige tidspunkt at bede om en tidsplan for betaling af husleje?

Donorer har pligt til at respektere vinterferien. Lejere i tilfælde af ubetalt husleje udvises dog i slutningen af ​​denne periode.

For at undgå denne meget følsomme situation, både for ejeren og for den person, der er målrettet ved en udsættelsesprocedure, anbefales det at drage fordel af vinterferien til at udarbejde betalingsstatus og restancer for betaling af husleje.

Når denne vurdering er konstateret, tilrådes lejeren i vanskeligheder eller frygter for ikke at være i stand til at påtage sig den økonomiske byrde, der repræsenterer hans leje, tilrådes han at kontakte så hurtigt som muligt med ejeren for at udsætte situationen for ham.

Dette vil demonstrere hans god tro og hans ønske om at finde en samlet løsning, herunder implementering af en tidsplan.

Ejeren har ret til ikke at acceptere denne ekstraordinære anmodning. Det må ikke glemmes, at sidstnævnte også kan have beløb til afregning, og at manglende betaling af husleje fra den person, der besætter boligen, kan sætte ham i store vanskeligheder. Dette vil f.eks. Være tilfældet, hvis lejedatoerene giver ham mulighed for at tilbagebetale et prioritetslån.

I tilfælde af udlejer af leasingplanen har lejeren da intet andet valg end at finde andre finansieringsløsninger.

Der fortsætter vanskeligheder: hvem skal man kontakte?

Hvis der ikke findes noget arrangement med udlejer, kan den urolige lejer muligvis prøve at komme nærmere følgende organisationer:

Tjenesten "SOS ubetalt leje", tilgængelig på 0 805 16 00 75.

Lejeren vil blive kontaktet med National Housing Information Agency i hans region (ADIL), som vil få de nødvendige midler til at hjælpe ham.

CAF eller MSA

Disse organisationer kan yde økonomisk hjælp til dem, der har behov, på visse betingelser. F.eks. Betales APL, ALS og ALF til lejeren i henhold til specifikke vilkår og betingelser gennem CAF. Det er også muligt, at disse hjælpemidler udbetales direkte til ejeren for at aflaste hans lejer. Besøg CAF's websted for mere information.

Endelig kan lejeren også kontakte Housing Solidarity Fund (FSL).

Nemlig : familie (venner, familie) kan yde økonomisk engangsstøtte i tilfælde af midlertidige vanskeligheder. Tøv ikke med at bede folk rundt om at finde hurtige løsninger på pengestrømproblemer (familielån, kredit mellem enkeltpersoner osv.).

Hjælpere, der kan hjælpe lejeren dagligt

Lejere ydes økonomisk i god tro, især hvis de har midlertidige problemer, genererer restancer på huslejer, energiregninger osv. Det tilrådes at spørge med lokalsamfundene, CAF osv.

Derudover er der sociale takster for energi (elektricitet og gas), kaldet "energikontrol". Tildelt under ressourcevilkår vil de berørte personer kunne drage fordel af reduktioner, der direkte anvendes på deres fakturaer.

At læse også:

  • Boliggodtgørelser: hvad du har brug for at vide om disse CAF-tilskud
  • VISALE: garantien i tilfælde af ubetalte huslejer
  • Hvordan kan man drage fordel af den specielle solidaritetsgrad for energi?
  • Hvordan kan man drage fordel af tolden ved første nødvendighed?
  • Støtte til betaling af vandregninger: hvordan kan man drage fordel?

Kategori:

Hus