En ekspertrapport er en dybdegående undersøgelse for at estimere en ejendom. Det anmoder om et sæt specifik viden, hvad enten det er videnskabeligt eller teknisk. Uanset kompetenceområde, det kan stamme fra forskellige klienter: domstole, forsikring, virksomheder, regeringer, opfordringen til en ekspert, er mere udbredt end man tror.
Ekspertrapporten: definition
Ekspertrapporten repræsenterer beslutningsstøtte på mange områder .
Hvis ekspertise kan fremhæve jurisdiktion, privat eller medicinsk i Frankrig, er personer afhængige af ekspertise inden for to områder, især inden for fast ejendom og bil. Høringen af en ekspert slutter altid med en rapport, der gør det muligt at udarbejde en detaljeret rapport.
Hvornår skal man spørge?
En enkeltperson eller en virksomhed kan anmode om en ekspertrapport i to tilfælde:
- For at bestemme den monetære værdi af en vare,
- For at vide omfanget af materielle skader.
Inden for fast ejendom er det almindeligt, at en erhverver eller en sælger opfordrer en ekspert til at vurdere markedsværdien eller lejeværdien af en ejendom . Sidstnævnte anvender præcise metoder til ekspertise, der kræver en retfærdig diagnose af elementerne i værdiansættelse eller devaluering af den pågældende ejendom.
I bilindustrien bliver eksperter generelt bedt af forsikringsselskaberne om at sandsynligheden for enhver form for ulykke i forhold til, hvad det forsikrede er offer for en katastrofe. Eksperten vurderer således omkostningerne til reparationer, køretøjets immobiliseringstid, udskiftningsværdien af sidstnævnte, hvis det ikke længere er funktionelt.
Kriterier for evaluering af en ekspertise
Men hvordan opnår man en ekspertise? Hvis en ekspert skal foretages fra sag til sag, kan det allerede bemærkes, at forskellige kriterier systematisk tages af eksperten i betragtning :
- Ejendommens oldtid,
- Dets driftstilstand,
- Det udførte arbejde,
- Lokale markedstendenser.
Hvad er omkostningerne?
Priserne for en ekspertise er gratis, især inden for fast ejendom. I Frankrig fastsætter eksperterne deres vederlag på grundlag af et times skift. Satserne for en ekspertrapport kan variere afhængigt af ekspertens område og erfaring.
At læse også:
- Teknisk diagnose: ekspertens øje!
- Hvad er den obligatoriske fast ejendomdiagnostik til leje?
- Min bilforsikring blev opsagt efter en katastrofe: hvad skal jeg gøre?