For at sætte oddsen på ens side, når du leder efter en ejendom til leje, er det bedre at give agenturet eller ejeren en komplet lejefil så hurtigt som muligt. Hovedformålet med denne fil er at evaluere solvensen for den fremtidige lejer eller de mennesker, der står for ham.

Væsentlige dokumenter til rådighed for en lejefil

Der kræves et gyldigt ID-stykke for at oprette denne fil. Det er nødvendigt for ethvert trin.

For mennesker med fransk nationalitet kan det være:

  • Identitetskort (for og bag)
  • pas

For udlændinge:

  • Pas
  • Bopælskortet

Studerende kan blive bedt om deres studiekort for det kommende år.

Begrund din professionelle situation

Du bliver også nødt til at retfærdiggøre en stabil professionel situation. Hvis ansatte på faste kontrakter er det mest efterspurgte af ejerne, skal de andre situationer også tages i betragtning. Afhængig af dens anvendelse kan vi således levere:

  • En arbejdskontrakt og de sidste 3 lønningslister; Ellers et løfte om beskæftigelse for dem, der endnu ikke er startet deres mission
  • For autoentreprenører kræves de seneste omsætningsopgørelser samt certifikatet for aktivitetsstart.
  • Selvstændige er i stand til at levere de seneste balance for deres forretning, nogle ejere vil kun bede om det sidste, andre vil gå så langt som at bede om regnskaberne for de sidste 3 år.
  • For andre erhverv, af den intermitterende type af showet: de sidste ansættelseskontrakter.
    Ud over eller for arbejdsløse er Pôle Emploi-certifikatet og en simulering af CAF-tjenester

Den seneste besked

For nogle mennesker er lønninger og andre professionelle fordele kun en del af deres indkomst. Det anbefales derfor at give skattemæssige meddelelser; ideelt set de sidste tre.

På samme måde er det vigtigt at fremlægge de sidste 3 huslejekvitteringer, der er sendt af ejeren af ​​det forrige hus for at demonstrere dens solvens. Ejeren har således bevis for, at hans fremtidige lejer er ajour med sine huslejer på sin gamle lejlighed.

Agenturet eller ejeren bør normalt ikke bede om dokumenter, der ikke er nævnt på denne liste. Ethvert dokument, der ikke er relateret til lejers kreditværdighed, kan ikke kræves (f.eks. Et uddrag fra en kriminel fortegnelse).

Sagen om en lejefil hos en eller flere garantister

Hvis folk står som garantister, vil de fungere som en beskyttelse mod manglende betaling. Det er derfor nødvendigt at bevise deres solvens og levere:

  • deres ID'er også
  • et bevis på indkomst (lønsedler osv.)
  • en skattemeddelelse
  • en ejendomsskattemeddelelse eller 3 huslejekvitteringer
  • Der anmodes om et håndskrevet forlovelsesbrev fra hver af garantisterne.

Læg alle odds på ens side ved at præsentere en komplet lejefil

De mest populære ejendomme forlader hurtigt, så det anbefales at oprette en lejefil inden besøget for at give den i hånden til ejeren eller agenturet.

Vi kan tilføje nogle elementer til at skille sig ud: en hurtig præsentation af hans professionelle situation, tilføje nogle detaljer, der kan flyve (fremragende forhold til den tidligere ejer, ikke-ryger, ingen dyr osv.), Specificer forventet varighed for denne leje …

Oplev alle vores artikler

At læse også:

  • Lejeaftale: når loven kommer til dit hjem!
  • Auto-iværksætter-ejendomslån: hvordan fungerer det?
  • Leje depositum: hvem man skal anmode om?

Kategori:

Hus