Leasing er en finansieringsmetode, der bruges i vid udstrækning af fagfolk, der ønsker at udvikle deres forretning ved at foretage investeringer. Et attraktivt alternativ til konventionel kredit, leasing gør det muligt at forny sine produktionsværktøjer regelmæssigt og drage fordel af en fordelagtig skatteramme.

Finansiel leasing: definition

Leasing, også kendt som "leasing", henviser til en tidsbegrænset lejekontrakt mellem en virksomhed eller en enkeltperson ("leasingtageren") og en finansiel institution eller en virksomhed ("leasinggiveren"), herunder et løfte om at sælge de pågældende varer ved kontraktens afslutning. Leasing er slags halvvejs mellem langfristet leasing og salg.

Denne enhed er beregnet både til virksomheder, der har brug for udstyr, men som ikke har de nødvendige kontanter til at investere (eksempel: udstyr til en flåde af håndteringsudstyr, vægtmaskiner, maskiner, osv.) kun til enkeltpersoner (eksempel: køb af et dyre musikinstrument, køretøj osv.).

Det er muligt at klassificere leasing i to kategorier:

  • Professionel leasing
  • Den særlige leasing.

At vide: der er også en leasing uden mulighed for køb. I dette tilfælde skal lejeren ved afslutningen af ​​kontrakten returnere den lejede ejendom. En ny lejekontrakt kan indgås.

Kommerciel leasing: hvordan fungerer det?

Virksomheder bruger i stigende grad professionel leasing til at finansiere deres investeringer. Princippet er, at når banken lejer en af ​​sine professionelle kunder, lejer den faktisk udstyr, en maskine, et køretøj og så videre.

Ved afslutningen af ​​kontrakten er tre valgmuligheder tilgængelige for den professionelle:

  • at gøre det gode, der ikke længere er nyttigt for ham,
  • erhverve det til en pris, der er aftalt i den oprindelige kontrakt og blive ejer: denne andel kaldes "udnyttelse af opkaldsmuligheden". Generelt kan lejeren erhverve ejendommen til et lavt beløb, ofte svarende til en sidste leje.
  • forny kontrakten.

Hvad er fordelene ved leasing for erhvervsklienten?

En bedre tilpasning af produktionsværktøjet

Brug af leasing giver virksomheden mulighed for at have tilstrækkeligt udstyr i et givet tidsrum uden at investere på lang sigt, holde muligheden for ikke at købe aktivet ved afslutningen af ​​lejekontrakten og at tegne en ny lejekontrakt på nyere materiale.

Eftersom den professionelle ikke ejer ejendommen, er han ikke nødt til at håndtere videresalg, hvis han ønsker at adskille.

Leasing er derfor særligt velegnet til aktiviteter, der regelmæssigt kræver nye maskiner eller nye køretøjer.

100% finansiering af investeringen

I modsætning til en traditionel kredit, hvor kunden er nødt til at finansiere en del af købet fra lommen, bærer banken med leasing hele investeringen, hvilket gør det muligt for virksomheden ikke at påvirke sine kontanter og sprede omkostningerne over tid.

Det skal dog bemærkes, at leasing ofte har en højere omkostning end en konventionel tilbagebetalingskredit, da leje, der betales månedligt af lejeren, dækker både økonomisk afskrivning og renter.

En betydelig skattemæssig fordel

Udbetalte huslejer er fuldt fradragsberettiget af selskabets indkomst. Kan føjes til fradragsberettigede summerer vederlaget for leasingtagerens kredit.

Derudover er afskrivningen af ​​ejendommen i skemaet generelt hurtigere end ejendommens teoretiske brugstid.

Ingen garanti at medbringe

Under en konventionel kredit vil banken bede låntageren stille sikkerhed. Ved den økonomiske lejekontrakt ejer lejeren ikke ejendommen, så der er ingen garanti, for i tilfælde af manglende betaling af leje kan leasingselskabet inddrive den ejendom, den er stadig ejer.

Sammenfattende er denne type kredit forbeholdt virksomheder med lidt kapital (100% finansiering) men stærke vækstmuligheder (regelmæssig ændring af udstyr). Det er normalt bankmanden, der bedømmer, om det er klogere at vælge en konventionel kredit eller leasing.

Hvordan indstiller man en økonomisk lejekontrakt?

I praksis er oprettelsen af ​​en finansiel leasing relativt enkel.

Kunden underskriver en kontrakt med leasingselskabet (ofte et datterselskab af banken). Denne kontrakt ledsages af de specifikke regnskabsmæssige elementer i operationen:

  • Fordelingstabellen med detaljerede betingelser for økonomisk afskrivning
  • Som for enhver kredit, tilbagebetalingsplanen (kapital, der skal tilbagebetales, renter beregnet på den resterende kapital, husleje).

Lejeren skal betale for forsikringen af ​​den ejendom, han lejer.

Når ejendommen er stillet til rådighed for den professionelle, betaler den en månedlig leje og indtil lejekontraktens udløb.

At læse også:

  • Klar til brug: definition, fordele, grænser
  • Hvordan finder jeg en kredit for auto-iværksætter?
  • Hvad er et obligationslån?

Kategori:

Beskæftigelse