VEFAs fast ejendomsprogram (Salg i staten for fremtidig gennemførelse) er beregnet til ansøgere til køb af ejendom og investorer. VEFA er i dag et stort økonomisk spørgsmål: uden præsentation af økonomiske garantier for solid færdiggørelse er en promotør ikke i stand til at udvikle et sådant program. Også enheden VEFA fast ejendom, det beroliger bankerne og virksomhederne med finansiering, da et pantsætning skal bringes og findes.

VEFA fast ejendom: definition

Når en bygherre erhverver jord og får en byggetilladelse, hvor det er relevant, foreslår han første gang købere at købe en bolig inde i bygningen, han er ved at at bygge.
En sådan operation kan ikke udføres uden forskudte betalinger i overensstemmelse med den gældende lovgivning. Disse færdiggørelsesfaser, som alle svarer til betaling af et specifikt beløb, etableres i en salgskontrakt, der binder fast ejendominvestoren og den enkelte . Vi taler om VEFA. Ikke desto mindre foretages betaling af hvert trin i konstruktionen kun, hvis fremskridt med arbejderne faktisk er fundet.

VEFA: garantier for perfekt færdiggørelse

Et nyt ejendomsprojekt kræver altid en eller flere økonomiske garantier, hvad enten det er internt (intrasque) eller udstedt af en formidler (ekstern). Fordelen ved VEFA ejendomsenhed er, at tredjepart fuldstændigt kan fortsætte arbejdet, hvis udvikleren ikke længere er i stand til at udføre projektet.
Ethvert nyt program kan også afsluttes, hvis promotoren har tilstrækkelige garantier . Desuden sikrer banker og forsikringsselskaber konstant, at projektet fungerer problemfrit.

Finansieringsbetingelser for et nyt køb af fast ejendom i VEFA

Konkret tillader bankerne købere at minimere deres budgetbyrde under opførelsen af ​​boliger eller boliger. De tager højde for, at låntager også skal betale husleje hver måned ud over tilbagebetaling af et boliglån.
Hvis de ønsker det, kan investorer og ansøgere om nye boliger dog forsinke betalingen af ​​hovedstolen, indtil nøglerne er returneret af bygherren .
Det skal bemærkes, at køberne på tidspunktet for underskrivelsen af ​​købsaftalen betaler et depositum i størrelsesordenen 5% af størrelsen på deres ejendom. Dette depositum tilbagebetales af promotoren, hvis de ikke kan finde en finansiering op til projektet.
At læse også:

  • Ændring af arbejde: Tænk på bygningstilladelse ændring!
  • Byg eller har dit hus bygget?
  • Bioklimatisk hus: økologisk komfort til en lav pris!

Kategori:

Finans