Boligspørgsmålet gennemgår en grundlæggende reform. En plan kaldet "ELAN" ("til udvikling af boliger, planlægning og digital overgang") blev indledt af regeringen i efteråret og sigter mod at flytte hindringer for en boligpolitik. effektiv. De konkrete versioner af denne boligreform omsættes til omkring halvtreds foranstaltninger. Her er de vigtigste.
Boligreform: hvad er det?
Hver præsident kører nye retninger inden for boliger. Tendenserne er generelt de samme, det er metoderne, der udvikler sig. Således politik for valorisering af det land, der er afsat til habitatet, forenkling af standarderne, lettelse af mobilitet osv. er ikke nye måder i statspolitikken for boliger.
Republikens præsident Emmanuel Macron bebudede særlig opmærksomhed, og disse intentioner tager form i en dynamisk handlingsplan for udviklingen af boliger, udvikling og digital overgang ("ELAN").
Denne boligreform påvirker mange aktivitetsområder inden for boliger: donorer, investorer osv. … lejere.
Reformens akser
I henhold til regeringens køreplan kan boligreform opsummeres i tre større akser:
- "Byg mere, bedre og billigere"
- "Svar på alles behov og fremme social mangfoldighed"
- "Forbedre bomiljøet".
Hvad vil ændre sig?
I franskmennenes hverdag findes konsekvenserne på forskellige niveauer. Konkret har ELAN-planen programmeret:
Faldet i APL (personlig assistance til boliger)
Meddelelsen om faldet i LPA fandt sted i slutningen af juli. Dette fald, op til 5 euro pr. Måned i starten, accelererer i 2020 til næsten 60 euro pr. Måned pr. Modtager. Samtidig bliver de sociale udlejere nødt til at reducere mængden af deres husleje, idet målet er, at lejere ikke påvirkes af denne udvikling.
Opmærksomhed : private boliger påvirkes ikke af incitamenter til at reducere huslejen.
Omlægning af foranstaltninger til fordel for erhvervelse af boliger
Blandt enhederne, der var beregnet til at lette erhvervelsen af boliger og adgang til boliger, var der nulrentelånet (PTZ) og fritagelsesforanstaltninger for ejendomsskat såsom Pinel-loven.
Disse foranstaltninger, hvis succes ikke er blevet draget i tvivl, forbliver ikke desto mindre kostbare for staten, især den sidstnævnte, hvis mekanisme genererede skattefritagelser på op til € 60.000. Derfor besluttede regeringen at beholde dem, men at målrette dem bedre.
Nemlig: Pinel-loven, der sigter mod at tilskynde til lejeinvesteringer, erstattes af Mezard-loven.
Fjernelse af ISF (skat på formue)
IFI (skat på fast ejendom) erstatter formuesskatten (ISF) fra januar 2020. En vigtig udvikling for skatteydere, der havde en betydelig formue formue: fremover er det kun skattepligtigt fast ejendom.
Advarsel : luksus løsøre beskattes på en bestemt måde (eksempel: luksus yacht skat).
Lejernes mobilitet i billige boliger
For tiden nyder lejeren af en HLM en ret til vedligeholdelse i lokalerne, og dette, selvom hans familie og økonomiske situation har udviklet sig.
Reformen af boliger tilvejebringer således en ny undersøgelse af situationen for støttemodtagerne til socialt bolig hvert sjette år for at lette lejernes mobilitet og en mere retfærdig adgang til disse sociale boliger.
Udfasning af boligskatten
Afskaffelse af boligskatten har været en stor meddelelse om den reform af boliger, som Emmanuel Macron ønskede. Denne udvikling vil ske i trin med en gradvis fritagelse for betaling for franske husstande. Processen begynder i 2020.
Først vil skatteydere, ejere og lejere være bekymrede:
- enlige personer, hvis årlige indkomst ikke overstiger 27 000 euro
- at bo i et par, hvis årlige indkomst ikke overstiger 43.000 euro.
Nemlig : denne foranstaltning gælder også for andrehuse, hvis beskatning ofte er afskrækkende for husejere!
Fremme af fast ejendomskonstruktion
Parallelt med disse målrettede reformer planlægger regeringen at mindske vægten af miljømæssige og sociale standarder, der kan hindre opførelsen af nye boliger, og begrænse aktioner i strid med byggetilladelser, idet målet er at opretholde en dynamisk forbedring. og styrkelse af bygningsmassen.
At læse også:
- Finanslov 2020: hvad udvikler sig i hverdagen?
- Reform af boligskatten: vil den forsvinde?
- Miljølån til nulrente: principper, betingelser for at få