Din udlejer nægter at returnere din indbetaling? Krav på dine rettigheder! Det, der ofte kaldes et depositum, er faktisk et indskud (garantisten er den person, der garanterer for en anden, og som accepterer at betale på det sted de skyldige beløb, hvis det er nødvendigt). Vi vil her behandle det særlige tilfælde af det depositum, som lejeren betaler til udlejer, når han begynder at besætte boligen, dvs. tilbagebetaling af lejers depositum .

Hvordan fungerer indbetalingen?

Når en lejer underskriver en lejekontrakt med sin udlejer, betaler han ham et depositum, der kaldes depositum. Ejeren vil indbetale denne check, og tilbagebetaling af depositum foretages kun, når lejeren forlader, hvis den har gjort huset i perfekt stand, og ejeren ikke har behov for at trække noget for at udføre arbejde efter en forringelse af ejendommen ved lejers skyld.
Beløbet på dette depositum er lig med en måneds husleje, hvis boligen lejes tom, og det kan være to måneders leje, hvis det er et møbleret.

Formålet med indbetalingen

Den indbetalingscheck, som lejeren giver ejeren, bruges til at dække de mulige udgifter, som han bliver nødt til at pådrage sig, hvis lejeren forringer boligen. Ejeren kan også bruge depositumet, hvis lejeren ikke betaler sin leje. Under alle omstændigheder, hvis han beslutter sig for ikke at returnere hele depositumet til lejeren, skal udlejer være i stand til at retfærdiggøre brugen af ​​de tilbageholdte beløb. Han skal også bevise, at de afholdte udgifter var relateret til skader forårsaget af lejeren.

Anmod om refusion af depositum

Hvis ejeren ikke behøver at tilbageholde penge på depositumet, bliver han nødt til at tilbagebetale lejers depositum. Han har en periode på to måneder på at returnere pengene til sin tidligere lejer. Hvis opgørelsen over udgangssteder er perfekt i overensstemmelse med fortegnelsen over indrejsen, skal ejeren gendanne beløbet til lejeren under en måned. Forsinkelsen løber i begge tilfælde fra datoen for levering af nøglerne og opgørelsen over udgangssteder.
I tilfælde af manglende refusion inden for fristen, kan lejeren sende et registreret brev med bekræftelse af modtagelse til ejeren for at minde ham om betalingsfristen. Sikkerhedsdepositumet forhøjes i dette tilfælde.

Stil din ekspert vores gratis spørgsmål!

At læse også:

  • Hvad er forpligtelserne ved at udstede en huslejekvittering?
  • Hvad er leasinggiverens forpligtelser med hensyn til tilbagebetaling af depositum?
  • Lejer ejendomsskat, myte eller virkelighed?

Kategori:

Hus