At betale mindre skat er enhver skatteyderes bekymring. Girardin-loven foreslår foranstaltninger til fritagelse for ejendomsskat til ejendomsinvestorerne på de oversøiske territoriers område.
Zoom ind på denne enhed, der er specifik for oversøiske.
Loi Girardin: hvad er det?
Girardin-loven (også kendt som "Overseas Program Act") slutter sig til række incitamenter til lejeinvesteringer, men dens anvendelsesområde er begrænset til oversøisk territorium (Saint Pierre og Miquelon, Ny Kaledonien, Fransk Polynesien)., Wallis og Futuna, Franske sydlige og antarktiske lande, Saint Martin og Saint Barthélemy).
Formålet med denne lov er at bidrage til den økonomiske udvikling af territoriet ved at tilskynde til strømmen af midler.
Oprettet i 2003, gælder det for anskaffelser foretaget mellem 21. juli 2003 og 31. december 2020:
- I forbindelse med køb af en ny bolig tildelt en hovedbolig i en periode på mindst 5 år
- Som en del af køb af et nyt hus til leje i en periode på mindst 6 år til personer med beskedne indkomster.
Et andet aspekt af Girardin-loven vedrører produktive investeringer gennem anskaffelse af udstyr, der er lejet til et industrielt eller håndværksfirma for eksempel. Specificiteten af denne komponent er, at den er blevet forlænget indtil 31. december 2025.
Girardin-loven er beregnet til ultra-marine skatteydere, men også til dem, der har deres vigtigste opholdssted i hovedstadsområdet Frankrig.
Betingelserne
Lejeinvestering
Når køberen drager fordel af Girardin-loven for at realisere en lejeinvestering, bliver han nødt til at forpligte sig til at leje de nævnte boliger til folk, hvis ressourcer ikke overskrider de lofter, der er defineret af skatteadministrationen.
Hvis du vil vide mere om disse lofter: bofip.impot.gouv.fr
Produktive investeringer
Udstyret skal lejes i 5 år til industri- eller håndværksfirmaet og derefter sælges til lavere omkostninger ved afslutningen af lejekontrakten til operatøren.
Skattefordele
Girardin-loven giver købere mulighed for at drage fordel af en skattenedsættelse beregnet efter overfladearealet, investeringens størrelse og dens geografiske placering.
Mængden af denne reduktion falder i henhold til datoen for tildelingen af byggetilladelsen, fordi enheden kommer til ophør.
For 2020 er skattenedsættelsen begrænset til € 30.600 K eller 11% af den indkomst, der vil blive indberettet af skatteyderen.
For at kunne drage fordel af denne skattefritagelse skal skatteyderen udfylde en specifik erklæring knyttet til hans selvangivelse (erklæring 2042-IOM).
For at finde ud af mere: impots.gouv.fr
At læse også:
- Law Leaseback: hvordan fungerer det?
- Malraux-lovgivning: drage fordel af skattefritagelsen efter værker
- Loi Cosse: hvordan kan man drage fordel af dens skattemæssige fordele?