Republikens præsident Emmanuel Macron havde annonceret en reform af beskatningen af velhavende velhavende skatteydere, og denne udvikling har nu et navn "IFI", skatten på formue i fast ejendom . Punktet på konturerne af denne nye skat, som vil erstatte ISF, i lyset af de seneste regeringsmeddelelser på dette punkt.
IFI: hvad er det?
IFI (skat på fast ejendom) erstatter ISF (formuesskattesolidaritet) fra 1. januar 2020. Det er derfor en skat, der anvendes på arven.
I modsætning til ISF, hvis omfang dækker både fast ejendom og løsøre (kunstværker, smykker, finansielle aktiver såsom aktier eller obligationer osv.), Anvendes IFI kun til ejendomsaktiver.
Der er stadig et usikkerhedsområde med hensyn til omfanget af denne ejendomsportefølje, især med hensyn til betingelserne for dens udvidelse til investeringer foretaget gennem SCPI'er (civile ejendomsinvesteringsselskaber).
Emnet personer
Vil være underlagt IFI-skatteydere, hvis værdi af netto privat ejendom, dvs. efter fradrag af gæld (inklusive pantelån) overstiger 1, 3 millioner euro.
Nogle skatteydere, der er omfattet af formuesskatten på grund af besiddelse af løsøre med en betydelig værdi, vil således finde en fordel i denne transformation af beskatningen af arven.
Arv taget i betragtning
Konturerne af de aktiver, der er taget i betragtning (skattegrundlag) er hidtil ikke blevet præcist defineret. Ikke desto mindre kan det specificeres, at på samme model som ISF anvendes en reduktion på 30% på værdien af hovedboligen, inden den går ind i IFI-basen.
Alternative ejendomsinvesteringer, såsom dem, der foretages gennem ejendomsinvesteringsselskaber (især SCPI'er, men også OPCI'er og aktier i børsnoterede ejendomsselskaber), vil dog også være potentielt inkluderet, også når de ejes af formidleren af ejendomsselskaber. en livsforsikring.
Denne udvikling vil ikke være uden konsekvenser for skatteyderne, der havde valgt disse enheder, som gjorde det muligt at investere uden at investeringerne blev værdsat som en del af deres formue.
For at betale mindre skat, skal andre veje findes, især via skattemæssige fritagelsesinstrumenter.
Bestemmelserne vedrørende IFI vil blive specificeret i budgettoven for 2020.
At læse også:
- Fritagelse for ejendomsskat: hvordan gør man det?
- Skattefritagelse: hvordan skal man skat i 2020?
- Hvordan betaler man mindre skat?