Alt arbejde i forbindelse med en konstruktion er ikke omfattet af en byggetilladelse . Imidlertid er arbejder, der sandsynligvis vil have indflydelse på byplanlægningen, omfattet af denne ansøgning om administrativ tilladelse.

Byggeprojekter underlagt en byggetilladelse

Nogle projekter er underlagt en byggetilladelse. Dette vil være tilfældet:

Nye konstruktioner

Dette er de uafhængige konstruktioner af en allerede eksisterende bygning. Undtagelser er udtømmende opført (eksempel: haveskure eller magre tos med et areal på mindre end 5m2, puljer på mindre end 10m2 osv.)

Udførelse af arbejde på en allerede eksisterende konstruktion

Det angår udvidelser af boliger på mere end 20 m² eller mellem 20 og 40 m2 og giver bygningen et samlet overfladeareal på mere end 150 m2, arbejder med at ændre facaden på en bygning eller dens understøttende struktur og ændre bygningens destination. bygning (ny organisering af adgang til boliger, passage af en bolig til et kommercielt rum osv.), arbejde udført på en bygning registreret som et historisk monument eller beliggende i et beskyttet område under bygninger fra Frankrig.

Trinene, der skal tages for at få en byggetilladelse

De administrative procedurer, der skal gennemføres, reagerer på en vis formalisme, men er ikke komplicerede. For at anmode om udstedelse af en byggetilladelse skal en cerfa-online-formular udfyldes og vedlægges bilag til gennemgang af ansøgningen (planer, præsentation af projektet og i nogle tilfælde dokumenter, der attesterer brugen af ​​en arkitekt). Denne fil skal derefter sendes i fire eksemplarer til rådhuset på bygningsstedet eller den pågældende jord.

Procedurerne for opnåelse af byggetilladelse vil være lidt forskellige, afhængigt af arten af ​​det, der skal bygges: hushaven skur, swimmingpool, udvidelse af en eksisterende bygning, installation af en vindmølle, ændring af destination for en godt osv.

Bemærk, at det til konstruktion af en mur ikke er nødvendigt at ansøge om en byggetilladelse. En foreløbig erklæring om værker er ikke desto mindre nødvendig, hvis væggen er 2 meter høj eller mere.

For et hus

Cerfa-formular nr. 13406 * 06 skal returneres sammen med bilag. Hvis gulvarealet og den termiske overflade er større end 50 m², skal der tilføjes en attest for at bevise, at den termiske regulering overholdes.

Hvis det drejer sig om udvidelse af en eksisterende bygning, er byggetilladelsen afgørende, hvis den nye overflade måler 40 m² eller mere. Dette er også tilfældet, hvis udvidelsen består af oprettelse af en garage, en veranda eller et andet udhus. Mellem 20 og 40 m² er byggetilladelsen kun nødvendig, hvis bygningens samlede areal efter udvidelsesarbejdet overstiger 150 m². Under 20 m² er bygningstilladelsen ikke påkrævet.

Til en pool

Det er altid den samme cerfa-form, der skal sendes, bygningstilladelsen er obligatorisk, hvis den udendørs pool er mere end 100 m², eller hvis det er en indendørs pool, hvis dækning overstiger 1m80 i højden.

Hvis området er mindre, eller dækningen er lavere, er en foreløbig arbejdserklæring tilstrækkelig, er det ikke nødvendigt at ansøge om en byggetilladelse.

Til en haveskur

Reglerne kan variere afhængigt af det geografiske område (beskyttet område eller ej), et spørgsmål, som vil svare på planlægningstjenesten på rådhuset, som du er afhængig af.

Ansøg om en byggetilladelse til placering af en vindmølle

Hvis du beslutter at producere din egen energi ved hjælp af en vindmølle, så ved, at hvis det er 12 m eller mere, er det nødvendigt at få en byggetilladelse.

Advarsel! Udstedelse af en byggetilladelse er underlagt variable skatter fra en kommune til en anden. Uddan dig selv!

Dokumenter, der er tilknyttet cerfa, skal leveres til at ansøge om en byggetilladelse

  1. En grundlæggende plan
  2. En masseplan for konstruktion, der skal bygges eller ændres
  3. En plan for skæring af jorden og bygningen
  4. En beskrivende meddelelse om projektet
  5. En plan med facader og tag
  6. Et grafisk 3D-dokument, der viser projektet og dets nære miljø
  7. Et fotografi, der placerer terrænet i det nære miljø
  8. Et fotografi, der placerer terrænet i det fjerne miljø

Ansøgning om byggetilladelse og arbejdets start

Registreringen af ​​ansøgningen om en byggetilladelse svarer ikke til tilladelsen. Efter dette indskud sender de kommunale tjenester ansøgeren en registreringskvittering, hvis udstedelsesdato markerer begyndelsen på en to-måneders oppositionsperiode for enfamiliehuse og annekser (i andre tilfælde 3 måneder). Efter denne periode kan arbejdet udføres i mangel af modstand eller kommunalt svar. Bygningstilladelsen er gyldig i to år.

Inden for 15 dage efter arkiveringen og i løbet af ansøgningsperioden vil en meddelelse om ansøgning om en byggetilladelse med den samlede præsentation af projektet blive offentliggjort i rådhuset.

At læse også:

  • Ændring af arbejde: Tænk på bygningstilladelse ændring!
  • Hvad er erklæringen forud for arbejdet?
  • Fuldførelseserklæring: Procedure og forpligtelser
  • Udviklingsafgift: fritagelse, beregning, simulering, …
  • Renoveringsarbejde: økonomisk hjælp tilgængelig!

Kategori:

Hus