Når du køber et boliglån, skal du også vælge en boliglånsforsikring, der kan garantere tilbagebetaling af lånet, hvis låntager dør eller er offer for en ulykke eller et alvorligt helbredsproblem. Forsikring, der altid er pålagt af banken, men i modsætning til den almindelige opfattelse, har kunden altid muligheden for at vælge sin forsikringsselskab.

Hvad er de garantier, der tilbydes af realkreditforsikring?

Prioritetsforsikring er garanteret af låntagere, der tegner pantelån. Det gør det muligt at garantere tilbagebetaling af den udestående kapital, der skyldes kreditinstituttet, hvis kunden ikke er i stand til at tilbagebetale sit lån. Banken er således den, der beskytter sig selv med denne forsikring, fordi hvis låntager ikke kan indfri sin gæld, vil den blive beskyttet takket være realkreditforsikringen. Som med enhver form for forsikring, er dækningsniveauet forskelligt afhængigt af forsikringsselskabet, låntagers profil, varighed på kredit og formel valgt af klienten. Minimumsgarantierne er generelt forsikring i tilfælde af låntagers død samt PTIA (tilbagebetaling af pantelånet i tilfælde af et totalt og uopretteligt tab af autonomi).

Nogle forsikringer dækker også godtgørelsen, hvis låntageren er deaktiveret. Det er nødvendigt at sammenligne priserne, men også plejebetingelserne for at vælge den rigtige forsikring.

Kan vi vælge den prioritetsforsikring, vi ønsker?

Enkeltpersoner kan, når de tegner et prioritetslån i en bank, vælge den prioritetsforsikring, der er relateret til lånet i den samme bank, men det er ikke en forpligtelse: de kan vælge en delegation af forsikring og vælge en anden forsikringsselskab.

Denne forsikring er ikke obligatorisk, men de fleste kreditinstitutter kræver, at låntagere vælger en, der i det mindste sikrer tilbagebetaling af den udestående kapital i tilfælde af død eller invaliditet.

Nemlig : at ændre realkreditforsikring under kontrakten er mulig i dag.

Sammenlign tilbud for at finde den bedste prioritetsforsikring

Hvad angår lånesatserne, er det muligt at sammenligne forsikringsraterne i forbindelse med fast ejendomslån: forsikringsselskaber skal nødvendigvis vise den årlige procentdel af deres produkter.

Efter en simulering skal låntagere også sammenligne det årlige skyldige beløb i euro for denne forsikring, hvilket ofte er mere meningsfuldt end en simpel sats.

Hvordan kan du sikre dig, når du har alvorlige sundhedsmæssige problemer?

Et lægeligt spørgeskema skal udfyldes af låntageren, når du ansøger om forsikring. De fleste konventionelle boligforsikringer kan ikke forsikres, når du har påvist sundhedsmæssige problemer. For eksempel står nogle mennesker over for reelle vanskeligheder med at sikre pantelån, hvilket kan forhindre dem i at få adgang til kredit indirekte.

I dette tilfælde er det muligt at drage fordel af Aeras-konventionen, der fritager kunden fra at udfylde det medicinske spørgeskema: en løsning, der i sidste ende ikke er så fordelagtig, da den ikke dækker et løbende lån over en periode på mere end 4 år. år … Det har stadig fortjeneste at indramme priser og forpligte forsikringsselskaberne til at tilbyde en rimelig pris ved at begrænse det tillæg, der kan pålægges låntagere, der er berørt af medicinske vanskeligheder.

Sammenlign tilbud fra en online komparator

Omkostningerne ved boliglånsforsikring afhænger af låntagers situation (alder og helbred er bestemmende).

En første simulering kan udføres online for at finde de virksomheder, der tilbyder de billigste renter, men prisen på realkreditforsikring varierer meget fra en person til en anden. Derfor bør der anmodes om et personlig tilbud for at få et mere nøjagtigt skøn. Når du foretager de første simuleringer online, vil du blive stillet mange spørgsmål. Jo mere du svarer præcist, desto mere vil tilbudet være retfærdigt. Selv hvis oplysningerne om alle disse detaljer kan virke lange og kedelige, er det kun ved at gøre dette, at du får en præcis idé om udgifterne til din realkreditforsikring.

Udgifter til forsikring

Realkreditforsikring kan være baseret på to beregningsmetoder:

  • beløbet er fast, og låntageren betaler det samme beløb hver måned til forsikringsselskabet
  • eller prisen falder og beregnes på grund af kreditens udestående kapital.

Uanset metode til kvantificering repræsenterer boliglånsforsikring en betydelig omkostning, der skal tages i betragtning i beregningen af ​​pantelån.

Nemlig : udgifterne til forsikringen er inkluderet i april (årlig procentuel gebyr), der er angivet på lånetilbudet. Det er nødvendigt at fradrage omkostningerne ved den forsikring, som låntageren foreslår, hvis man ønsker at aftale den hos en konkurrent.

At læse også:

  • Få det bedste prioritetslån: gode tip til at låne
  • Beregning af realkredit: hvordan gør man det?
  • Vores tip til en vellykket simulering af boliglån

Kategori:

Forsikring