Leasing af fast ejendom kan leje de lokaler, som hans virksomhed besætter, eller leje hans hjem i stedet for at købe det. Modtageren af ​​lokalerne eller boligen forbliver lejer, men har mulighed for at købe efter en periode, der er specificeret i kontrakten med ejeren af ​​ejendommen, der bliver sælger til at købe dette lokaler til en præferent pris.

Hvad er princippet om leasing af fast ejendom?

Når man ønsker at overtage en ejendom i leasing, kontakter man direkte et kreditinstitut, der vil sørge for økonomisk montering af projektet.
Ejendomsleasingaftalen bestemmer, at modtageren af ​​en lokal (professionel eller kommerciel) vil leje ejendommen til leasingorganisationen (ofte et datterselskab af banken) til en fast periode.
Ved udgangen af ​​denne periode, der er fastlagt i kontrakten, har lejeren to muligheder. Enten beslutter han at fortsætte med at leje ejendommen eller finde en anden, eller så ønsker han at blive ejer. I dette tilfælde vil ejeren sælge ejendommen til en præferencepris.
Dens anden fordel er, at den kan finansiere en ejendom til 100%, mens banken ofte med en konventionel kredit beder om et personligt bidrag til køberen.

Lej dine forretningslokaler i stedet for at købe dem

For en virksomhed er fordelen ved fast ejendom leasing to gange.
Den lokale indtægter ikke kapitalaktiver, hvilket lette sin balance. Derudover kan det bruge lejebeløbet i udgifter, der giver det mulighed for at reducere sit resultat og dermed reducere sine skatter.
Hvis der er et problem i lokalerne, ejer virksomheden ikke ejendommen, før kontrakten er udløbet, så leasingselskabet vil sørge for eventuelle reparationer.

Leasing af fast ejendom til enkeltpersoner, en lidt kendt mulighed

Fagfolk optimerer deres beskatning gennem leasing, en fordel, som enkeltpersoner, der ikke har nogen udgifter til at trække fra deres indkomst, ikke kan drage fordel af. Den største fordel for enkeltpersoner er at leje et værelse, inden de beslutter, om det er behageligt nok at købe.
Lad os tilføje, at så længe vi forbliver lejer, er arbejdet ikke vores ansvar … Systemet forbliver det samme som med erhvervsejendomsleasing, men det kaldes hyppigere leje-tiltrædelse.
Denne særlige købsform er snarere beregnet til beskedne husholdninger, der ikke opfylder bankernes kriterier for at indgå et konventionelt fast ejendomslån.

At læse også:

  • Et ejendomslån til autoentreprenør: hvordan fungerer det?
  • Renovering fungerer: hjælpere, der sparer dig penge
  • Et pantelån til at købe i udlandet: hvordan?

Kategori:

Finans