Boligafgiften gælder for møblerede ejendomme og deres udhus. Skatteydere kan sætte spørgsmålstegn ved betingelserne for boligskatten for en garage .
Mellem princippet og undtagelser er det meget nyttigt at kende de gældende regler, især når du vil investere i en garage eller privat parkering.
Bolig skat for en garage: princippet
Boligafgiften for en garage skal reguleres som for boliger. Loven specificerer faktisk, at boliger samt alle dens umiddelbare afhængigheder er underlagt beboelsesafgift. Derfor, hvis garagen er knyttet til hovedboligen, forfalder husskatten.
Skatten beregnes på grundlag af nettets lejeværdi af ejendommen og skal betales af ejeren eller lejeren, hvis han har ejendommen den 1. januar.
For at finde ud af mere om beregningen af boligskatten
undtagelser
Mange mennesker ejer garager, der ikke er knyttet til deres hjem, og som de agter at leje med det formål at opnå yderligere indtægter.
For at investere smart og betale mindre skat, skal du vide, at hvis garagen er mere end en kilometer væk fra huset, er ejeren fritaget for at betale denne skat.
Invester i en garage
Formålet med investeringen
Køb en garage, der ikke er knyttet til hans hjem, er det en god ide? Investoren skal stille spørgsmålstegn ved formålet med erhvervelsen.
Hvis garagen fungerer mere som en opbevaringsplads end en garage til et køretøj, der bruges regelmæssigt, er det mere økonomisk at vælge det, der ikke er knyttet til boligen, hvilket sikrer, at afstanden mellem lokalerne og boligen mindst er en kilometer. Uden dette vil investeringens rentabilitet reduceres betydeligt med vægten af denne skat.
Det skal dog bemærkes, at en garage, der er knyttet til boligen, giver en værdi til ejendommen, der kan gøre forskellen ved videresalg.
Sagen om leje
Hvis ejendommen lejes 1. januar, er det lejeren, der skal betale husskatten for en garage, men det kan være fritaget, hvis han bor mere end en kilometer fra garagen … En subtilitet det er godt at specificere, før du underskriver leasingkontrakten.
OBS: I modsætning til boligskatten er ejendomsskatten ejerens ansvar. Dets beløb udgør en eller to måneders husleje, det nøjagtige beløb afhænger af den kommune, hvor ejendommen ligger.
En investering, der forbliver interessant
I store byer forbliver denne operation rentabel i kvarterer, hvor parkeringspladser er knappe. Det er dog nødvendigt at tage alle omkostninger i betragtning, før denne investering foretages, nemlig skatter og afgifter, men især de notargebyrer, der er meget høje for garagerne, og som tager tid at blive amortiseret med de opfattede leje.