Nogle gange brugt af låntagere,

huslån

er en måde at få finansiering fra banker.

Når hans ejendom bliver en økonomisk garanti

Pantebolig: hvad bruges?

Hvis nogle enkeltpersoner tyr til boliglån på fast ejendom, som lånet anmodes om, bruger andre denne garanti for at opnå likviditet og betale hastende gæld. Men også dem, der planlægger fremtiden og pensioneringen ved at vælge et prioritetslån.

Hvordan fungerer det?

Princippet er enkelt, men fyldt med konsekvenser. En person pantsætter en ejendom erhvervet tidligere eller i løbet af erhvervelsen for at sikre et lån. Hvis han var i misligholdelse og ikke var i stand til at imødekomme sine nuværende og fremtidige månedlige betalinger, kunne långiveren (banken) beslaglægge og sælge ejendommen for at inddrive sine midler. Og generelt sælger salget ikke til den bedste pris, men den højeste byder. Som et resultat mister låntager deres ejendom og i sidste ende pengene.

Hvordan får man et boliglån?

Ligesom køb af fast ejendom kræver boliglån passagen foran notar. Sidstnævnte vil udarbejde en retsakt og derefter gå videre til registrering af pant i en national fil, tjenesten for jordregistrering. Og det er gyldigt i hele kreditens varighed. Men det forbliver registreret i et år efter kreditens sidste løbetid.

Kan vi optage et huslån?

Denne type garanti er ikke uigenkaldelig. Faktisk er en frigivelse af pantet mulig under visse omstændigheder. Dette er salget af ejendommen inden lånets udgang. Men dette er ikke gratis. Told og afgifter forfalder.

Omkostninger ved en enkel udgivelse

For et hus på 100 000 euro udgør notarafgiften 330 euro, det offentlige finansministerium til 25 euro, annullering af registreringen til 50 euro og udbetalinger 175 euro. I alt 665 euro. Notarafgifter tegner sig alene for mere end 50% af omkostningerne.

Lån til seniorer

Ud over det enkle realkreditlån, der er tilgængeligt for alle, er pantelånet beregnet til over 65 år. De kan få op til 80% af værdien af ​​den ejendom, der betales i form af kapital eller livrenter. Dette giver dig mulighed for at få et lån for at øge din pension. Lånet tilbagebetales ved abonnentens død enten ved salg af huset eller af arvingerne, der bliver ejere.

Modtag alle vores økonomiske tip! At læse også:
  • Lån: pant eller obligation?
  • Hvad er et pantekøb?
  • Kan jeg optage et prioritetslån i enhver alder?
  • Zoom på livspant

Kategori:

Finans