Dekret af Cécile Duflot og vedtaget i 2020, kunne ALUR-loven aldrig have set dagens lys. Alligevel er hun nu en realitet. Faktisk er ejere af fast ejendom nu forpligtet til at få en licens til at leje . Ansøgningsdekretet, der blev offentliggjort den 21. december 2020, bestemmer, at byer har tilladelse til at indsende boliger til en forudgående tilladelse til leje.

Hvad er en huslejetilladelse?

Siden dekretet, der blev vedtaget af Nationalforsamlingen den 21. december 2020, har de franske kommuner mulighed for at forelægge nogle boliger til en erklæring om leje . I tilfælde af rapporteringskrav skal ejeren have en lejetilladelse.
For at gøre dette er det bydende at indsende en fil mindst femten dage før underskrivelsen af ​​lejekontrakten. Modtagelsen vil blive givet til ham inden for højst en måned.
Bemærk : Ministeriet for boliger og bæredygtige boliger kan afvise ansøgningen om tilladelse under forudsætning af arbejde eller udvikling. Hvor alt dette er kompliceret, er det, at i tilfælde af afslag, har ejeren kun to uger til at opnå disse.

Forbedre kampen mod uværdige boliger

ALUR-loven blev stemt for at forbedre kampen mod uværdige boliger. Ifølge ministeriet for boliger og bæredygtige boliger betragtes ikke mindre end 210.000 private boliger, der er tilgængelige til leje, uværdige, hvilket betyder, at de udgør en risiko for deres beboers sundhed eller sikkerhed .
Krænkende ejere skal betale en bøde, der spænder fra € 5.000 til € 15.000. Tænk også to gange, før du underskriver en lejekontrakt, især hvis du har modtaget en negativ udtalelse om forudgående tilladelse.

Sørg for kvaliteten af ​​de lejede ejendomme

Licensen til at leje sigter mod at bedre kontrollere fast ejendom, der er lejet. Det skal dog bemærkes, at teksten ikke er en forpligtelse i kommuner med interkommunale samarbejdsinstitutioner (Epci), som allerede er forpligtet på frivillig basis.
Det skal også bemærkes, at den digitale regning, som senatorerne vedtog i midten af ​​2016, gør det obligatorisk at registrere engangsudlejning. For eksempel skal ejere af en lejlighed eller hus, der lejes via websteder som f.eks. Airbnb, også betale en lejetilladelse.

At læse også:

  • Udlejer ejer: hvilke forpligtelser?
  • Lejeafgifter: Ejers og lejers forpligtelser
  • Hvordan fungerer bankgarantien for lejere?

Kategori:

Hus