Lejeren, der ønsker at forlade sit hjem, skal overholde en vis formalisme over for ejeren, især med hensyn til varsel. Indkaldelsen er den lovlige frist, der skal overholdes af enhver beboer i en bolig for at meddele sin afgang.
For at komme i gang, her er nogle påmindelser og et modelkendelsesbrev til boliger .
Opsigelsesbrev: hvilken interesse?
Opsigelsesbrevet er ikke kun en mulighed for lejeren, der ønsker at forlade sit hjem.
Dette er den eneste måde at bevise, at han har opfyldt sine forpligtelser, især med hensyn til at informere udlejer og betale den forfaldne leje:
- Modtagelsen af bekendtgørelsen markerer begyndelsen på perioden med samme navn
- Husleje og gebyrer forfalder i løbet af opsigelsesperioden, indtil udløbet af opsigelsesperioden.
At vide : denne mail skal sendes ved registreret med kvittering for modtagelse for at garantere en sporbarhed og for at undgå enhver efterfølgende tvist om lejers oplysninger om lejer.
Opsigelsens varighed
Opsigelsens varighed varierer afhængigt af den lejede ejendom, lejernes situation og boligens geografiske placering. Det er mellem en og tre måneder afhængigt af sagen.
Ejendommen er møbleret / umøbleret
For møblerede boliger fastsættes varsel til en måned. For umøblerede boliger er det tre måneder, undtagen i ekstraordinære tilfælde (se nedenfor).
Ejendommens geografiske placering
Nogle boligområder anses for at være "i spænding" på grund af den manglende rotation i lejeboliger. Listen over disse spændte områder er defineret af lovgiveren.
Hvis lejeren bor i en af disse zoner, kan meddelelsen ikke overstige en måned. Lovgiver mener, at boligerne vil finde taker på grund af manglen på boliger i slutningen af meddelelsen.
Lejers situation
Lejeren kan være i en situation, der berettiger hans afgang fra huset på kort tid. Opsigelsen reduceres således til en måned, hvis sidstnævnte skal flytte til et første job, modtage RSA osv.
For at finde ud af mere om sagerne med nedsættelse af opsigelsesperioden: offentlig tjeneste
Opsigelsesskabelon til boliger
Afsenderens kontaktoplysninger
(Navn / Efternavn og adresse)
Udlejers kontaktoplysninger
(Navn / Efternavn og adresse)
dato
Emne: Meddelelse om afgang
Fru, hr.
Jeg informerer dig med den aktuelle mail om min afgang af den beliggende bolig (for at specificere den nøjagtige adresse), som jeg besætter siden den (angiv dato for begyndelsen af lejekontrakten).
I overensstemmelse med gældende lovgivning respekterer jeg en meddelelse om (vælg den mulighed, der svarer til situationen) :
- 3 måneder
- 1 måned
* Boligerne ligger i et tæt område i henhold til loven Alur nr. 2014-366 af 24. marts 2020
* Min situation giver mig mulighed for at drage fordel af en forkortet meddelelse (angiv situationen og vedlæg et bevis)
Lejernes underskrift
Download dette opslagstavle i PDF
At læse også:
- Prøvebrev: indkvarteringscertifikat
- Er udstedelse af en lejekvittering obligatorisk?
- Hvad skal en lejefil indeholde?