Mézard-loven er en fortsættelse af Pinel-loven: samme mål, dog med nogle ændringer. Investorer, der ikke havde haft mulighed for at placere sig på den skattefritagelse, der er foreslået ved Pinel-loven, kan derfor henvende sig til denne nye lov Mezard, dog med forsigtighed, fordi aftalen ændrer sig: fokus på denne håndtag for at betale mindre afgifter.

Loi Mézard: hvad er det?

Minister for territorial samhørighed, Jacques Mezard, har gennemgået skattefritagelsen Pinel-loven for at give staten mulighed for at opretholde sin støtte til lejeinvesteringer og samtidig spare penge.

Mezard-loven erstatter Pinel-loven fra 1. januar 2020.

Målet forbliver det samme: at give skatteyderne mulighed for at investere ved at købe et nyt hjem, at leje det under visse betingelser, der vedrører lejebeløbene og lejernes ressourcer, alt til gengæld for tilskrivningen af ​​en skattefordel.

Som en påmindelse kunne de skattemæssige fordele, der er åbne for investorer ved Pinel-loven, nå op på næsten 63.000 euro, da de anskaffede en ny bolig i "kvalificeret" område, dvs. hvor efterspørgslen efter boliger var større end udbuddet.

Denne skattemæssige fordel var lige så meget et tab for staten. Ved at tro, at Pinel-enheden var dyr, men ikke mindre nyttig, blev præsident Emmanuel Macron anmodet om en redesign af skattefritagelsesforanstaltninger.

Målene med denne nye lov

Mézard-loven sigter især mod:

  • At tilpasse udbuddet af boliger efter behov på hvert område
  • At ledsage ansøgere til boliger i områder, hvor udbuddet er tilstrækkeligt ved at lette adgangen.

Hvad er forskellene med Pinel Law?

Mézard-loven har tre flagskibstiltag:

  • Revision af geografiske områder, der er berettigede til skattefritagelsesforanstaltninger
  • Indførelsen af ​​incitamenter til opførelse af nye boliger, især i store byer, hvor efterspørgsel efter boliger stadig er vigtig
  • Oprettelse af sanktioner i tilfælde af modstand mod byggetilladelser og foranstaltninger til begrænsning af de tilsvarende retsmidler

Bemærk : opadgående omdefinering af lejers ressourcelofter er også planlagt til gavn for flere husstande.

Fokus på spørgsmålet om "spændte" områder

Udfordringen med Mézard-loven er ikke at bremse Pinel-dynamikken, der har øget boligforsyningen, mens den sparer staten penge. Det er derfor nødvendigt bedre at målrette mod de områder, som skattefordelene tildeles.

Derfor er spørgsmålet om "zoning" centralt i Mezard-loven. Områderne Abis (Paris), A (Lyon, Marseille osv.), B1 (Lille, Nice, Nantes osv.) Og B2 vil derfor blive justeret og optimeret.

Derudover gør klassificeringen i trange zoner det muligt at kontrollere prisen på husleje pr. Kvadratmeter. Parallelt med omreguleringen vil Mézard-loven omdefinerer huslejetak for bedre at tilpasse dem til territorierne.

Hvilken skattereduktion?

Den skattelettelse, der foreslås i den nuværende Pinel-lov, afhænger af investeringens størrelse og lejekontraktens varighed i henhold til ordningens kriterier. Denne reduktion går fra 12% for 6 års leje til 21% for 12 års leje. Mezard-loven vil bevare dette princip.

For at udføre en finansiel simulering anbefales det at henvende sig til en rådgivende formue eller finansiel institution for at investere sikkert.

En første simulering kan udføres online via simulatorer. Det skal ikke desto mindre skal forbedres, inden der tages nogen beslutning.

Nogle eksempler på simulatorer:

  • loi.mezard.immo
  • loi-mezard.fr

At læse også:

  • Skattefritagelse Pinellov: hvad er betingelserne?
  • Fritagelse for ejendomsskat: hvordan gør man det?
  • Leaseback for lov: skattefri ved at optimere betingelserne for erklæring om dens lejeindkomst

Kategori:

Finans