Betalingen af værelseskammerets boligskat kan være et følsomt øjeblik: Værelseskammeraten er faktisk et enkelt skattebolig, og der er ingen fordeling af det skyldige beløb mellem værelseskammerater. Hvordan defineres andelen for alle, og hvem der skal betale boligskatten? Hvilke påmindelser og sund fornuft tip til en fredelig værelseskammerat og en retfærdig gevinst.

Boligafgift og værelseskammerat: et emne, der ikke er taget med i skattemyndighederne

Boligskatten forfalder i år N af beboeren i en bolig den 1. januar året N - 1. Denne lokale skat betales i efteråret.

Den 15. november 2020 skal skatteyderen derfor betale boligskatten for den bolig, han beboede den 1. januar 2020. Vi forstår her alle vanskelighederne i en kolokationssituation: der er ingen kun en beboer, men flere …

Betaling af huspriser til værelseskammerat kan være kompliceret, især når dette spørgsmål ikke er forventet af værelseskammeraterne. Dets afskaffelse annonceret for 100% af boligerne i 2023 giver værelseskammeraterne stadig et par muligheder for at få deres regnemaskiner ud!

Grundlaget for beregning af skatten

Ved beregningen af ​​momsbeløbet for værelseskammerat som i enhver husholdning tages der højde for flere faktorer: byen, hvor boligen ligger, husstandens indkomstniveau (af alle værelseskammerater i tilfælde af værelseskammerater) og lejeværdien af ​​beboede boliger.

Betaling af værelseskammerets boligskat

Ingen fordeling af det skyldige beløb mellem værelseskammerat

Skattemyndigheden afgiver en enkelt erklæring pr. Bolig: en af ​​værelseskammeraterne vil derfor blive udpeget som hovedboende og vil se, hvor stort et beløb på boligskatten vises på hans skatteopslag.

Det vil derefter være op til værelseskammeraterne at arrangere mellem dem, hvor skatteforvaltningen ikke griber ind i fordelingen af ​​de skyldige beløb mellem beboerne.

Engangs betaling

Betalingen af ​​skatten kan ikke foretages ved flere overførsler: den person, der er udpeget til at betale skatten, foretager en enkelt betaling, det er han, der derefter vil anmode om deltagelse til hinanden værelseskammerater.

For alt ansvaret hviler ikke på et enkelt værelseskammerat, der er stadig en løsning, der tillader delingsansvar: det er muligt at anmode om, at navnet på en anden værelseskammerat nævnes i meddelelsen om beskatning. I tilfælde af manglende betaling af boligskatten er de to personer, der er registreret på bekendtgørelsen, solidarisk ansvarlige for betalingen af ​​skatten.

Kan vi være fritaget for samboerskatten?

Undtagelser for værelseskammerater afhænger af deres situation og indkomst.

Som en påmindelse foretages beregningen af ​​skatten for år N under hensyntagen til den indkomst, der er erklæret i året N - 1. I 2020 afhænger størrelsen af ​​den boligskat, der skal betales, af den indkomst, der er erklæret for året 2020. .

Nedsættelse af boligskat for studerende tilknyttet forældrenes skattebolig

Dette er det mest almindelige tilfælde, og det er nyttigt at vide, at der i forbindelse med studerende-værelseskammerater kan nogle tip reducere boligskatten.

Studerende, der forbliver knyttet til deres forældres skattehjem, kan ansøge om en skattelettelse

De har dog ingen garanti for, at denne anmodning vil blive accepteret.

Afkortning eller skattefritagelse for skatteuafhængige personer

Personer, der har deres finanspolitiske uafhængighed, kan drage fordel af et loft eller fritagelse for boligsbeskatningen på grund af deres begrænsede ressourcer.

Fritagelse fra boligskatten

Dette er studerende, der fremstiller deres eget selvangivelse: hvis deres årlige indkomst ikke overskrider de lovgivningsmæssige grænser, kan boligskatten være begrænset (se nedenfor) eller endda fjernes, hvis indtægterne fra hvert værelseskammerat matcher til dem, der udløser fritagelsen som led i udfasningen af ​​skatten.

For at drage fordel af en skattefritagelse for at bo i en værelseskammerat må referenceafgiftsindtægterne for hvert værelseskammer derfor ikke overstige 10.988 EUR for året 2020. Det er tilstrækkeligt, at en værelseskammerater har en referenceafgiftsindkomst, der er større end dette beløb for betaling af den skat, der skal forfalde, uanset hvilke indtægter de andre værelseskammerater har.

Nemlig : oprindeligt skulle 100% af de franske hjem fritages fra 2021, men fristen er blevet forlænget til 2023. En skattemyndighed blev sat en simulator online for at give skatteydere, herunder værelseskammerater, mulighed for at at vide, om de i år er bekymrede over reformen af ​​skatten.

I praksis er fjernelsesplanen som følger:

  • 80% af husholdningerne vil være fuldstændig fritaget for betaling af boligskatten inden 2020
  • de resterende 20%, de rigere husstande, vil drage fordel af denne undertrykkelse i 2023;

Begrænsning af husskatten

Når værelseskammerater ikke kan fritages for boligskat, kan de dog drage fordel af 65% skattefradrag, hvis husholdningens referenceafgiftsindkomst ikke overstiger et bestemt beløb:

  • € 27.000 pr. Enhed
  • 35 000 € for 1, 5 aktier
  • 43.000 € for 2 aktier
  • 49.000 € for 2, 5 aktier
  • 55.000 € for 3 aktier
  • 61.000 € for 3, 5 aktier
  • 67.000 € for 4 aktier
  • 73.000 € for 4, 5 aktier
  • 79 000 € for 5 dele

Praktiske tip til spredning af boligskatten mellem værelseskammerater

For at delingen af ​​afgifter mellem værelseskammerater skal være så fair som muligt, tilrådes det at tage visse principper for sund fornuft i betragtning:

  • juster det beløb, der skal betales i henhold til hver værelseskammerats ressourcer

For eksempel, hvis en af ​​dem ligger under de lovbestemte indkomstgrænser og ikke drager fordel af fritagelsen, fordi en værelseskammerat overskrider grænserne, er det muligt at definere en skattefraktion, der skal betales. mindre end andre beboere.

  • beregne størrelsen af ​​boligskatten i henhold til datoen for indrejsen

Hvis en person kun har tilbragt 3 måneder i huset, er det kun ansvarlig for dets pro-rate del over 3 måneder, og resten betales af værelseskammeraten, der har taget sin suite.

  • forudse, at skattekalenderen skal betale til tiden

Da kun en af ​​værelseskammeraterne skal betale, er det nødvendigt at sikre, at man ikke er i vanskeligheder med at betale beløbet i rette tid! Forvent inden forfaldsdagen for hvert værelseskammerat, det beløb, som alle skal betale til den skatteyder, der skal betale, er nøglen til en betaling i reglerne og uden stress!

Kategori:

Finans