Finansier dit projekt med ro i sindet!

Ved nærmere undersøgelse er lagdelte boliglån innovative. Og med god grund tillader det at låne, mens det er i gæld til det maksimale. Men ikke alle banker tilbyder det.

Flerniveau ejendomskredit: definition

Fast ejendom kredit med niveauer eller udjævninger?

Også benævnt lånudjævning er det lagdelte prioritetslån baseret på et simpelt princip, der giver den enkelte mulighed for at tage et boliglån i dag, men begynde at tilbagebetale det senere . Der vil dog være en forskel. I tilfælde af udjævning kommer alle kreditter fra den samme bank, hvorimod i tilfælde af en lagdelt kredit blev de igangværende kreditter kontraheret i en anden bank.

Bøden tillader mekanismen ikke at overskride tærsklen for gæld, som husker, generelt ligger på en sats på 33%.

For hvem?

Denne type lån er til låntagere i tre situationer:

  • De, der allerede drager fordel af et nulrentelån, et boligbesparelseslån, arbejdsgiverlån.
  • De, der ønsker at låne, mens andre boliglån er i tilbagebetaling,
  • De, der overvejer en lavere månedlig betaling, når de går på pension.

Da betingelserne for disse lån er forskellige, falder de månedlige betalinger, når nogle lån modnes.

I praksis …

Tag eksemplet med et par, der tjener en indkomst på 5.000 euro pr. Måned. De har et fast ejendomsprojekt på 250.000 euro. Men en forbrugerkredit til tilbagebetaling ser ud til at kompromittere deres køb. Og med god grund refunderer den allerede 800 euro for forbrugerkredit, hvortil der vil blive tilføjet en månedlig betaling på 1.700 euro, i alt 2.500 euro. En gældskvote på 50% langt over den lovgivningsmæssige tærskel. Resultat: projektet falder i vandet!

Med et prioriteret prioritetslån stiger de månedlige realkreditbetalinger til 1.000 euro. De månedlige betalinger beløber sig til 1.800 euro, det tidspunkt, hvor forbrugerkreditten er fuldt ud betalt i løbet af få måneder. Derefter vil det være 1700 euro indtil udløbet. Det er en gældssats på 34%, som banken accepterer.

Fordele og ulemper ved et prioriteret prioritetslån

mest

  • Muligheden for at konkretisere et projekt uden at vente
  • En lys månedlig

Det mindste

  • Højere interesser
  • Antallet af kreditter, der kan drage fordel, er begrænset
Oplev alle vores artikler

At læse også:

  • Hvordan tegner du et prioritetslån uden bidrag?
  • Et pantelån, med hvilke dokumenter?
  • Skal du købe eller leje et hus?

Kategori:

Finans