Skattefritagelsen er et tema, som det er nødvendigt regelmæssigt at opdatere sin viden på. Lad os tage en oversigt over win-win-skattesystemerne og fordelene, de giver for skatteyderen i 2020. Fritagelse for fast ejendom eller finansiel skat, følg vejledningen!

Defiscalize: hvad består det af?

Afskalering er optimering af allokering og / eller brug af dens økonomiske ressourcer og aktiver for at betale minus skatter. I modsætning til skatteunddragelse er skattefritagelse lovlig: Skatteyderen reducerer det beløb, han betaler til statskassen ved hjælp af bæredygtige eller midlertidige skattemuligheder.

Uanset om finanslovene eller isolerede konjunkturforanstaltninger forbliver skattefritagelse kernen i de offentlige politikker. De kan grupperes i to brede kategorier:

  • Fritagelse for ejendomsskat
  • Finansiel skattefritagelse (bortset fra fast ejendom).

For skatteyderen er skattefritagelsen først og fremmest vejen til at reducere skatten, mens han tillader ham at investere i henhold til sine projekter.

Find det rigtige skattefritagelseshåndtag

Den skatteyder, der ønsker at investere i skattefritagelse, skal først og fremmest identificere den mest passende skattefritagelsesspak til sine projekter, og frem for alt hans økonomiske kapacitet.

Investering i fast ejendom kræver ikke de samme økonomiske bidrag som at flikke ind i en pensionsopsparingsplan.

Vigtigt : når du vælger enhver skattefritagelsesstøtte, skal det huskes, at skattefritagelse er en langsigtet operation. Gevinsten er ikke øjeblikkelig og kræver en investering, en investering, som skal afspejles.

Fritagelse for ejendomsskat

Fritagelse for fast ejendom er uden tvivl den centrale mekanisme for skatteoptimering. Dets formål: at give skatteyderen mulighed for at investere uden at skatteeffekten er for tung. Generelt tildelt til gengæld for en specifik forpligtelse fra støttemodtageren sigter fritagelsesforanstaltningerne for ejendomsskat til at styrke effektiviteten af ​​statens handlinger i dens politikker for boliger, restaurering eller vedligeholdelse af arven osv.

Der er oprettet adskillige ordninger af lovgiveren for at tilskynde til erhvervelse, leje og renovering af fast ejendom.

Invester i det nye og skattefrie med Pinel-loven

Pinel-loven tilskynder til investering i nye boliger gennem en skattenedsættelse, der varierer afhængigt af lejekontraktens varighed. Betingelserne for leje (leje, lejeressourcer) reguleres af lov og betingelse adgang til skattefordele.

Invester i møbleret udlejningsfast ejendom og skattefritagelse med Censi-Bouvard-loven

Investorer, der erhverver ejendom, der er tildelt den møblerede leje (bopæl af tjenester, boliger studerende, …) kan drage fordel af et afkast på investeringen i form af skattereduktion.

Invester i det gamle og skattefrit med Malraux-loven

Malraux-loven gør det muligt for skatteformål at trække værker udført på en bygning, der anerkendes som har en historisk og kulturel værdi med henblik på dens overdragelse til lejeboliger.

Invester i rehabilitering af historiske monumenter og skattefritagelse med lov om historiske monumenter

Folk, der erhverver en bygning, der er anerkendt som historiske monumenter, vil kunne trække 100% af udgifterne til værkerne, så snart de forpligter sig til at bevare bygningen i løbet af 15 år.

Lej til priser under markedet og skattefri med Loi Cosse

Cosse-loven tilskynder til at leje under markedsrenten til personer med begrænsede ressourcer til gengæld for skattereduktioner, der kompenserer for forskellen i lejebeløbet.

Investering i udlandet og skattefri med Girardin-loven

Girardin-loven giver skattemæssige fordele til skatteydere, der investerer i nyt industrielt udstyr eller nye sociale boliger i udlandet.

Optimering af erklæringen om lejeindtægter med LMNP- og LMP-lovgivningen

Vedtægterne fra LMP og LMNP giver professionelle eller ikke-professionelle lejere mulighed for at reducere beskatningen af ​​deres lejeindtægter ved at drage fordel af et skattesænkende system eller afskrivning af udgifterne til de lejede boliger. .

Finansiel skattefritagelse

Invester i aktier og få skattefri

Staten tilskynder til køb af aktier i forskellige områder og tilbyder investorer gunstige skattebetingelser.

Invester i filmbranchen

SOFICA'er (finansieringsselskaber i film- og audiovisuel industri) er investeringer, der giver dem ret til en skattenedsættelse, der nærmer sig halvdelen af ​​erhvervelsen, så længe midlerne forbliver fast mellem 5 og 10 år.

Invester i skattebaseret SCPI

Skatt REIT (civile ejendomsinvesteringsselskaber) griber ind i lejeboligmarkedet. Blokering af midler i 9 til 12 år gør det muligt at drage fordel af skattereduktioner svarende til en procentdel af det investerede beløb.

Invester i innovative SMV'er med FCPI'er

Investeringen i FCPI (Innovation Mutual Fund) sigter mod at erhverve værdipapirer fra unoterede innovative europæiske SMV'er. I bytte mod en forpligtelse til at beholde aktierne i 5 år vil investoren være i stand til at drage fordel af skattemæssige fordele (fritagelse for kapitalgevinstskat på indkomst).

Forbered dig på pension og få skattefri

Nogle økonomiske investeringer tillader skatteyderne at spare, mens de beskatter.

Aktiver med PERP

Den populære pensionsopsparingsplan (PERP) gør det muligt at kapitalisere for at forberede sig til pensionering, mens den nyder godt af en skattefritagelse for en del af de midler, der er øremærket til denne plan. Som en påmindelse sigter pensionsopsparingsplanen at give indehaveren en tillægspension ved afvikling af hans pensionsrettigheder.

Advarsel! Denne type finansielle investeringer fører til blokering af midler. Brug af dette værktøj til skattefritagelse henviser derfor til en langsigtet investering, der skal overvejes.

Brug medarbejderbesparelser med PERCO

PERCO er en kollektiv medarbejderbesparelsesordning, der giver virksomheden mulighed for at tilbyde sine ansatte at spare til deres pension ved at give dem bidrag. Den pension, der likvideres ved pensionering, er delvis fritaget for skat.

Gør handling

Med hensyn til skattefritagelse udvikler mulighederne og driftsreglerne sig regelmæssigt. At holde sig informeret er vigtig for at foretage de rigtige investeringer på det rigtige tidspunkt, men også på det rigtige sted, når investeringsprojektet er fast ejendom.

At blive ledsaget af eksperter og tage sig tid til at forberede dit projekt vil være nøglen til processens succes. Udveksling med fagfolk inden for finansiering (eksempel: bankrådgiver, eksperter i formueforvaltning osv.) Anbefales kraftigt at have et eksternt syn på projektets økonomiske levedygtighed.

Betal mindre skat uden at drage fordel af skattefritagelsesforanstaltninger

Ikke alle har den økonomiske evne til at blokere midler eller tilføje en kreditrefusion til deres hjemmebudget. For den skattepligtige, der ikke kan investere i et fast ejendom eller finansielt defiscaliseringsprojekt, men ønsker at betale mindre skat, er der løsninger!

Ved at tage sig tid til at analysere strukturen i sin skat kan hver enkelt identificere de håndtag, som det er muligt for det at handle på.
Dette vil især være tilfældet:

  • sammensætningen af ​​hans skattehusholdning: er familiekvotientens andele optimeret med hensyn til afhængige personer?
  • af fordelingen og værdiansættelsen af ​​dets udgifter: ville det være mere fordelagtigt at ændre systemet for rapportering af professionelle udgifter? Er de betalte supportbetalinger formaliseret i selvangivelsen?

Samtidig skal skatteyderen finde ud af, om beskatningen af ​​de komponenter, der primært angår ham. Hvert år udgiver skatteadministrationen en vejledning, der sigter mod at udstyre skatteyderne i udarbejdelsen af ​​deres selvangivelse. Dette dokument indeholder også de skattelettelsesforanstaltninger, der kan mobiliseres (CITE-energiovergangsskattekredit osv.).

For at finde ud af mere: impots.gouv.fr

At læse også:

  • Fritagelse for ejendomsskat: hvordan gør man det?
  • Hvordan betaler man mindre skat?
  • Fra hvilken indkomst skal den være skattefri?

Kategori:

Finans