For at lære mere om daglig økonomi er den her! Ejendomssælgerens kredit er et interessant alternativ for sælgeren af ​​fast ejendom, der ikke ville finde en køber til den ønskede pris, ligesom for en køber, der ville have svært ved at få et banklån. Mekanismen er enkel: Sælgeren giver selv et lån til køberen og vil modtage en pension plus lånerenter ved amortisering af denne kredit.
Kredit til ejendomssælger er derfor en økonomisk løsning på den innovative tilgang, men snarere enkel og fleksibel betjening, der gør det til et tilgængeligt og tilpasningsdygtigt udstyr. Lad os opdage lidt mere …

Ejendomssælgerens kredit: et skræddersyet økonomisk alternativ

Ejendomsselgers kredit oprettes på grundlag af en aftale mellem enkeltpersoner, og dens betingelser er derfor frit defineret af parterne.
Beløbet på den kredit, der er ydet af sælgeren, kan således dække det samlede godsbeløb eller en brøkdel af sidstnævnte i tilfælde af artikulation med et personlig økonomisk bidrag for eksempel ("delvis sælgerkredit"). Derfor kan kreditens varighed vedrøre tilbagebetaling af hele ejendommens størrelse eller være begrænset til en tilbagebetaling på en brøkdel af den ("midlertidig sælgerkredit"), hvorved relæet derefter sikres med et banklån klassiker.

Et sikkert økonomisk alternativ

Ejendomssælgerens kredit forbliver et lån, der skal tilbagebetales. Tilbagebetaling af dette lån skal sikres. Til dette vil parterne være i stand til at bruge standardgarantiinstrumenterne:

  • Døds- eller invaliditetsforsikring: denne forsikring tegnes af køberen til fordel for sælgeren
  • Sikkerhedsdepositumet: For at sikre kreditbeløbet kan der indbetales et depositum gennem den notar, der er ansvarlig for salgskontrakten, til fordel for sælgeren (f.eks. Pantelån, kaution osv.). ).

De fagfolk, der er tilknyttet salgsaktionen (f.eks. Notar), vil være i stand til at ledsage sælgeren og køberen i samlingen af ​​denne operation.

Ejendomssælgerens kredit: et win-win økonomisk alternativ

For at ejendomssælgerens kredit forbliver en win-win-ordning, skal den have lov til at bevare sin fleksibilitet og dens styrker. Rentesatsen (logisk lavere end markedsrenterne, som bankerne opkræver) og de tilbagebetalingsbetingelser, der vil være knyttet til den (f.eks. Muligheden for hurtig tilbagebetaling af lånet osv.), Vil være justeringsvariabler, der imødekommer de underskrivende parters forventninger.

Find en rigtig god boligforsikring!

At læse også:

  • Pengeudlån mellem enkeltpersoner, hvordan fungerer det?
  • Lånrelæet, køb inden salg
  • Klar relæ tør eller tilbage: hvad skal man vælge?

Kategori:

Finans