En juridisk tvivl? Spørg din advokat Vores notargebyrer for en gammel ejendom er for nylig blevet revideret nedad, men hvad med nøjagtigt?
Ved køb af fast ejendom, ud over det beløb, der er betalt til sælgeren, skal køberen betale notargebyrer. Loven kræver faktisk brug af et autentisk instrument, det vil sige en notarial handling, for at formalisere ejendomstransaktioner.
For at estimere de samlede omkostninger ved en erhvervelse og for at forudsige finansieringen tættere på virkeligheden er det vigtigt at kvantificere størrelsen af ​​de tilsvarende notargebyrer.

Notarafgifter for en gammel vare: de pågældende køb

For at vide, om dit erhvervelsesprojekt drejer sig om spørgsmålet om udgifter til notar til en gammel vare, skal man kende forestillingen om ”gammel ejendom”.
Oprindeligt blev en ejendom betragtet som "gammel" ejendom, hvis dens konstruktion var afsluttet for mere end 5 år siden, eller hvis den allerede havde været genstand for en ejendomstransaktion siden dens færdiggørelse (salg, donation osv.).
Fra nu af betragtes alle varer ekskl. Nye varer som "gamle".

Notary gebyrer: hvad er det?

Notarafgifter er opdelt i forskellige beløb, der skal være kendt for fuldt ud at forstå de ændringer, der kan forekomme i en bestemt del af disse udgifter.

  • Overførselsafgifter

Disse omkostninger svarer til omkostningerne ved overdragelse af ejerskab af ejendommen (5, 80% af salgsprisen for ejendommen - denne sats stiger til 5, 09% i nogle afdelinger). Det er en skat, der er tildelt afdelingens niveau.

  • Vederlagene: dette er det beløb, som notar har faktureret for den udførte service (udarbejdelse af handlinger, rådgivning osv.).

Disse vederlag er proportionale med salgsprisen og er underlagt en lovgivningsmæssig skala.
For at finde ud af mere: notargebyrer
At vide det! En ny skala, der vedrører vederlag til notarer for ejendomstransaktioner, gælder for transaktioner, der er foretaget fra 1. maj 2020.
Minore, det giver især små transaktioner, der ikke skal opkræves mere end 10% for notargebyrer (loft fastsat ved regulering).

I praksis

En illustration til at forstå godt:
Notarafgiften for en gammel ejendom på € 100.000 fordeler sig som følger:
Overførselsafgift: 100.000 x 5, 80% = 5.800 €
Emolumenter: 100.000 x 0, 814 + 405, 41 € = 1219, 41 €
Moms på vederlag: 1219, 41 x 20% = 1463, 29 €
I alt 8482, 7 €

Oplev alle artikler fra vores eksperter

At læse også:

  • Den autentiske salgsakt: at formalisere og sikre
  • Hvad er notargebyrer for en salgsaftale?
  • Skal du købe eller leje et hus?

Kategori:

Finans