Byggepladsen er ikke kun en vals af iværksættere, overraskelser, forsinkelser og murbrokker. Det er også administrative begrænsninger! Enhver type arbejde, der overstiger en bestemt betydning, skal deklareres til myndighederne og være genstand for en byggetilladelsesansøgning. Rådhuset undersøger filen om et par uger eller måneder og godkender (eller ikke) værket. I tilfælde af planændring skal myndighederne underrettes, og der skal indgives en ansøgning om byggetilladelse .

Hvad er den ændring af byggetilladelse?

Den ændrede byggetilladelse kunne sammenlignes med en rytter til en kontrakt. Dette er ikke en anden licens, men en udvidelse af den første udstedte licens. Det kan kun anmodes om mindre ændringer.

Hvad er arbejderne og udviklingen underlagt en ansøgning om byggetilladelse?

Før du taler om en byggetilladelse, skal du have fået en byggetilladelse. Et første trin, der kun er nødvendigt i følgende tilfælde:

  • Ny konstruktion, der ikke er relateret til en allerede bygget bygning
  • Udvidelse af eksisterende boliger til et gulvareal på mere end 20 m²
  • Udvidelse på 20 m² eller mere, hvis det samlede bygningsareal øges til 150 m² som følge af disse ændringer
  • Opførelse af en udendørs swimmingpool på 100 m² eller mere, konstruktion af en indendørs pool med en dækning på 1m80 eller mere
  • Haveskur (reglerne varierer afhængigt af bopælsområde)
  • Opsætning af en vindmølle 12 m høj eller mere

Hvilke typer arbejde involverer det?

Den ændrede byggetilladelse kan kun vedrøre visse typer arbejde, ændringerne i forhold til den oprindelige byggetilladelse skal virkelig være lette. Især accepterer vi følgende rettelser:

  • Udvendige modifikationer, såsom en ændring i belægningen (gips, sten osv.)
  • En stigning eller reduktion i konstruktionen, det vil sige dens fodaftryk
  • En ændring af destinationen for de pågældende lokaler (et kontor, der f.eks. Bliver et konsulentkontor, der er åbent for offentligheden)

Så snart ændringerne er vigtigere, skal de være genstand for en ny byggetilladelse på rådhuset.

Hvad er procedurerne for arkivering af en fil?

De eneste nødvendigheder at respektere er:

  • En nuværende og gyldig byggetilladelse
  • Udfyldelseserklæring endnu ikke indleveret

Du skal downloade og udfylde Cerfa nr. 13411 * 06, fremlægge underlagsdokumenter og arkivere din fil i rådhuset for hånd eller sende den med et registreret brev med kvittering for modtagelse.

Rådhuset udsteder derefter et dokument, der indeholder den dato, hvorpå det ændrede arbejde kan begynde, hvis der ikke er rejst nogen indvendinger inden for dette tidsrum (normalt 2 måneder).

Under undersøgelsen af ​​filen viser urbanisationstjenesten kendetegnene for den ændrede tilladelse i rådhuset.

Ansøgningen om ændring af en byggetilladelse returnerer ikke den oprindelige ansøgning om tilladelse: den sætter ikke spørgsmålstegn ved, hvad byrådet allerede har accepteret.

Tre svar er mulige:

  • Accept af anmodningen. I dette tilfælde modtager den interesserede et registreret brev med kvittering for modtagelse.
  • Stilhed, som i dette tilfælde er værd at acceptere. Selv hvis manglen på svar normalt ikke betyder nogen modstand mod projektet, er det mere sikkert at ansøge om et certifikat.
  • Afslag: Du har to måneder til at ændre din fil og til at arkivere den igen, det vil være nødvendigt i dette tilfælde at være i stand til at forklare, hvorfor denne beslutning er uretfærdig, og hvorfor du mener, at du har ret til at få en byggetilladelse til at ændre. I tilfælde af anden afslag kan du beslaglægge forvaltningsdomstolen.

Hvad hvis ændringerne er større end dem, der er tilladt med ændringstilladelsen?

Normalt, hvis ændringerne er væsentlige, og ansøgningen om en ændringstilladelse er blevet afvist på grund af arbejdets størrelse eller forskellen med den oprindelige byggetilladelse, kræves en ny byggetilladelsesansøgning.

Hvad er risikoen, hvis du ikke overholder reglerne for byggetilladelser?

Når man bygger uden byggetilladelse, mens man overvejer projektet, det sidstnævnte var nødvendigt for at være i orden, udsættes man for forskellige sanktioner. Det er faktisk en krænkelse af byplanlægningskoden. Bemærk, at hvis du ikke får en byggetilladelse til at ændre, fordi arbejdet er for vigtigt, er det den samme type lovovertrædelse (fordi en byggetilladelse ville have været nødvendigt for at være i regler).

En statsagent eller en politibetjent kan derefter komme og se, hvad der er udført, og afgøre, om det er en lovovertrædelse. Det er derefter tribunal de grande-instansen, der bilægger tvisten. Arbejde kan stoppes, konstruktion kan blive ødelagt eller opgradering af arbejde kan være påkrævet. Efter 10 år efter afslutningen af ​​arbejdet er der recept.

At læse også:

  • Hvordan får man en byggetilladelse?
  • Hvad er erklæringen forud for arbejdet?
  • Fuldførelseserklæring: Procedure og forpligtelser
  • Renoveringsarbejde: økonomisk hjælp tilgængelig!
  • Hvordan finder man et billigt lånearbejde?

Kategori:

Hus