Har du brug for noget råd? Ring til en professionel!
At stille en teknisk diagnose er en forpligtelse, der bæres af enhver sælger af fast ejendom. Denne diagnose svarer til en bestemt formalisme og indhold.
Køberen skal som sælger være årvågen for at undgå ubehagelige overraskelser!

Teknisk diagnose: fotografering af sundhed og sikkerhed af fast ejendom

Den tekniske diagnose sigter mod at konsolidere al information vedrørende en bygning, der kan udgøre en risiko for købers sundhed eller sikkerhed. Denne diagnose er en opgørelse, der giver den nye ejer mulighed for at have et teknisk og objektivt overblik over ejendommens forskellige faciliteter.
Den tekniske diagnose beskæftiger sig således med forskellige typer risici, såsom mulige eksponeringer for bly, asbest, tilstanden af ​​den interne installation af naturgas, elektricitet osv.
Der er også energiprestationsdiagnosen (EPD) og tilstanden i forbindelse med tilstedeværelsen af ​​termitter. Hvis DPE henviser til den mest kendte diagnostiske del, er de andre sektioner ikke mindre vigtige!
Dit pant til den bedste pris!

Hvad er omfanget af sælgers forpligtelse?

Sælgeren kan ikke undgå sin forpligtelse til at informere køberen og skal overføre elementerne, der vedrører den tekniske diagnose, når underskrivelsen af ​​salgsaftalen. Uden denne tekniske diagnose lykkes salget ikke.
At vide det! De forskellige aspekter af diagnosen har ikke den samme gyldighedsperiode. Det anbefales derfor at kontrollere udstedelsesdatoen for de forskellige diagnoser for at sikre overholdelse!
Eksempel: Termitdiagnosen skal være konstateret mindre end 6 måneder før underskrivelsen af ​​salgsaftalen, mens naturgasinstallationens tilstand er gyldig i 3 år.

Hvordan vælger man en diagnoser?

Sælgeren vælger frit diagnoseren. Imidlertid er denne service stærkt reguleret på regulatorisk niveau, og for at den tekniske diagnose skal have værdi, inklusive lovlig, skal den udføres af en certificeret fagmand. En officiel liste er tilgængelig på internettet.
Det anbefales kraftigt, at både køber og sælger henviser til det for at forhindre yderligere tvister om undersøgelsens gyldighed.

En win-win-ordning

Ved første øjekast ser det ud til, at det at stille en diagnose at beskytte køberen mere end sælgeren ("en klog mand er værd to!") … men det er ikke sådan! Det skal være kendt, at sælgeren således er fri for garantien for skjult mangel, som køberen sandsynligvis hævder inden for to år efter købet.

Mere info? Det er her!

At læse også:

  • Hvordan fungerer realkreditforsikring?
  • Få et prioritetslån, når du ikke er medarbejder: instruktioner til brug
  • Et pantelån, med hvilke dokumenter?

Kategori:

Finans