Vil du blive en ejer? Her er løsningen! Leasing af fast ejendom er oftest beregnet til fagfolk, der ønsker at finde en fordelagtig måde at købe eller leje deres forretningslokaler, men enkeltpersoner kan også drage fordel.

Definition af leasing af fast ejendom til enkeltpersoner

Leasing giver enkeltpersoner mulighed for at leje en ejendom over en given periode, og ved udgangen af ​​denne periode er de frie til at erhverve eller ikke den pågældende ejendom. Hvis beboeren ønsker at blive ejer, vil salgsbetingelserne være særligt fordelagtige for ham.
I alle tilfælde engagerer købsoptionen ikke lejeren: han kan beslutte at leje ejendommen over perioden, bede ejeren om at fornye lejekontrakten eller blot ændre boligen, hvis erhvervelsen af ​​den interesserer ham ikke.

De særlige klausuler i denne kontrakt

To hovedbestemmelser kan vises i en leasingkontrakt:

  • betaling af en første leje plus betaling af et depositum af lejeren. Det skal bemærkes, at lejeren og udlejeren i hele lejeperioden er bundet af en konventionel lejeaftale: omkostninger, der skal betales af hver af dem (skatter, reparationer, vedligeholdelse osv.) Fordeles i henhold til følgende: de sædvanlige regler,
  • lejeren skal vedligeholde ejendommen, mens ejeren udfører det nødvendige arbejde. Boligbeskatningen forbliver forfalder af lejeren, ejendomsskatten betales af ejeren.

Dens fordele og ulemper

Den største fordel ved leasing er at være i stand til at besætte ejendommen i lang tid, før man forpligter sig permanent. Derudover vil de penge, der betales i lejen, ikke gå tabt som i tilfælde af en konventionel leje (i det mindste hvis lejeren bliver ejer), fordi købsprisen generelt er lavere, når en købsoption har er afsluttet.
Det er også en løsning, der kan være interessant, når det personlige bidrag er lavt: Det betaler selvfølgelig en første husleje, der er forhøjet i de fleste tilfælde, men dette beløb forbliver ubetydeligt sammenlignet med de bidrag, som bankerne kræver til et pantelån klassiker.
Ulempen er, at hvis du ikke ønsker at købe ejendommen i slutningen af ​​lejeperioden, vil driften have kostet lejeren mere end en konventionel leje. Vi foretrækker derfor leasing af fast ejendom, hvis vi er temmelig sikre på at købe ejendommen.
Få banker tilbyder denne leasingmulighed for enkeltpersoner, fordi det er mere fordelagtigt for fagfolk: at leje i stedet for at købe vil have indflydelse på balancen, en skattefordel, som enkeltpersoner ikke er følsomme for.

Kontroller, om dit ophold er godt forsikret!

At læse også:

  • Min udlejer nægter at arbejde, hvad skal jeg gøre?
  • Fælles og flere garantier for en leje: forpligtelserne
  • Udlejning mellem enkeltpersoner er stigende

Kategori:

Finans