Som nyansat arbejdstager, eller når man indgår tidsbegrænsede kontrakter, er det ikke altid nemt at få adgang til boliger. Ejerne beder om garantier, der ofte ikke er særlig kompatible med situationer med professionel overgang eller usikkerhed. VISALE-garantien er en enhed, der specifikt er konfigureret til at reagere på disse vanskeligheder.

Den universelle lejegaranti erstattet af VISALE-garantien

Den tidligere GUL (universel garanti for husleje) så ikke dagens lys og blev hurtigt erstattet af GRL (garanti for leje-risici). Denne enhed kaldes nu VISALE (Visa til bolig og beskæftigelse) siden 20. januar 2020. Blandt de vigtigste ændringer dækker VISALE-garantien et bestemt segment af befolkningen: det handler om unge ansatte (op til 30), der endnu ikke har underskrevet en permanent kontrakt, og som derfor har svært ved at finde boliger. Præcise medarbejdere kan også drage fordel.

Et andet vigtigt punkt er, at omkostningerne for staten formodes at være lavere sammenlignet med den gamle enhed.

Hvilke muligheder for ejere?

Husejere, der ønsker at beskytte sig mod ubetalt husleje, har flere muligheder.

Hvis lejeren er berettiget til VISALE-garantien, kan ejeren derefter bede lejeren om at abonnere (vi vil derefter se betingelserne, der skal opfyldes). Fordelen ved VSIALE-garantien er dens samlede gratis, i modsætning til den private forsikring, der skal betales af ejeren.

Ellers vil det være nødvendigt at vælge en ubetalt lejegaranti (GLI), som skal vælges fra en privat forsikringsselskab. Han beskytter sig således i tilfælde af ubetalte, vil forringelser og udgifter blive sørget for, hvis han skal indlede en retssag mod lejeren.

VISALE: hvad er det?

VISALE er en lejemålgaranti i tilfælde af ubetalt leje. Med andre ord, når lejeren står over for vanskeligheder, der resulterer i manglende betaling af lejebetalingerne, overtager dette garantisystem, der er foreslået af Housing Action, og betaler lejen til ejeren i stedet for den misligholdende lejer.

Dette system kan garantere op til 36 ubetalte huslejer.

Hvad er betingelserne for at kunne drage fordel af det?

Betingelser relateret til modtagerne

De mennesker, der kan mobilisere enheden er:

  • Unge på 30 år eller derunder (op til 31-årsdagen), både ansatte og studerende.
  • Medarbejdere over 30 år ankommer til en bolig inden for 6 måneder efter indtræden af ​​deres stilling, forudsat at det er en tidsbegrænset kontrakt, en midlertidig kontrakt, en prøvetidskontrakt osv. CDI tillader ikke at drage fordel af denne garanti, der sigter mod at favorisere adgangen til de mest usikre boliger.

Den eneste undtagelse er, at ansatte over 30 år, der skifter professionelt, selvom de har faste kontrakter, også kan drage fordel af ordningen.

Betingelser i forbindelse med boliger

De boliger, som VISALE-garantien kan anmodes om, er dem i den private lejepark, uanset om det er tomt eller møbleret, lejebeløbet og gebyrerne ikke overstiger 1.500 euro i Paris og 1.300 euro for det andet intramurale kort. Disse lofter falder til € 800 / måned for studerende, der er bosiddende i Paris, og € 600 for studerende fra provinserne. Det er vigtigt, at denne bolig er lejerens vigtigste bolig for at kunne drage fordel af VISALE. Bemærk, at for studerende, selvom VISALE i nogle tilfælde kan bruges, er det som regel studietudlejningsindskud (nøgle), der foretrækkes.

Yderligere betingelser (ressourcer, leasing osv.)

Der er også specifikke betingelser for lejekontrakten samt lejernes ressourcer med hensyn til lejens størrelse.

Bemærk, at i tilfælde af colocation bliver situationen mere kompliceret: at betjene VISALE-garantien vil det være nødvendigt at etablere en separat lejekontrakt for hver værelseskammerat, hvilket sjældent er den løsning, som ejerne bibeholder!

For mere information: besøg visale-webstedet

Hvordan ansøger man om VISALE-garantien?

For at kunne drage fordel af garantien skal du kende den, men også bede om den! Det er op til lejeren at tage skridt til at aktivere denne lejegarantiordning.

For dette skal han sende sin anmodning fra webstedet. Fremgangsmåden er enkel, styret. Hvis betingelserne for tildeling er opfyldt, sendes et "visa" inden for to arbejdsdage til ansøgeren.

Fordelene ved garantien

Ved at tilbyde husejere en garanti gratis ubetalt leje, hvis de vælger lejere i en usikker situation, giver de alle dette segment af befolkningen mulighed for at finde bolig. Faktisk bliver risikoen meget lav for ejeren, der er forsikret i tilfælde af problemer, og denne forsikring koster ham ikke noget! Derudover er det lejeren, der tager skridt, ejeren har intet at gøre.

At læse også:

  • Jeg kan ikke betale huslejen: hvad skal jeg gøre?
  • Forsinket betaling af husleje: hvilke løsninger?
  • Opsigelse af en lejekontrakt: hvad du har brug for at vide

Kategori:

Hus