I sommerferien vælger mange feriegæster en sæsonudlejning snarere end et hotelophold. Hvis disse trin nu er på måder og lettes gennem internetudlejningsplatforme mellem enkeltpersoner, skal du vide, at den sæsonbestemte leje er ledsaget af rettigheder og pligter, for lejeren, som for ejeren. Hvordan finder jeg den sæsonbestemte leje, der svarer til hans behov? Hvad er forordningen om disse ophold?

Sæsonudlejning: hvad loven siger

Sæsonudlejning er, når en udlejer lejer en møbleret lejlighed i korte perioder (fra et par dage til et par uger).

Den sæsonbestemte leje kan vedrøre en sekundær bolig, der hører til ejeren, men også hans hovedbolig, der stilles til rådighed for bestemte perioder.

For eksempel kan en person, der har sin sædvanlige opholdssted i et turistområde, beslutte at leje det i sommerperioden. Sæsonudlejning kan være en betydelig ekstraindkomst for ejeren.

Boligforpligtelser

Kvaliteten af ​​sæsonudlejning ledsages af visse forpligtelser over for ejerens belastning vedrørende stillingen stillet til rådighed.

Møbleret bolig

En sæsonbestemt leje skal nødvendigvis være møbleret. Man forstår ved indgivelse møbleret et hus, der har det minimale udstyr til at bo der under betingelser med normal komfort (seng, bord, stole, service, køleskab).

En leasingaftale i god og behørig form

Den sæsonbestemte leje slipper ikke for indgåelsen af ​​en lejekontrakt, inklusive alle juridiske meddelelser i forbindelse med leasing.

At vide : i tilfælde af leje via et websted er lejebetingelserne foruddefineret og accepteret af valideringen af ​​de generelle salgsbetingelser.

forsikring

Når en udlejer beslutter at allokere sin enhed til sæsonbestemt leje, tilrådes han kraftigt at kontrollere, at hans husejers forsikring dækker de skader, der muligvis er opstået af lejere.

Hvordan finder du din leje / Leje dit hjem?

At finde et tag til et kort ophold eller leje en bolig, uanset om det er feriegæster eller ejers synspunkt, har internet i vid udstrækning letter processen.

Sæsonudlejning mellem enkeltpersoner

I Frankrig giver det specialiserede websted til ferieboliger af skiltet "De Particulier à Particulier", papvacances, en forbindelse mellem fremtidige feriegæster og ejere på en helt gratis måde. Det faktum, at transaktionen gennemføres live, undgår omkostningerne for formidlere, herunder disse ejendomsmægler.

Der er også Homelidays, der følger den samme operation og giver adgang til et tilbud om til rådighed af boliger.

Frankrigs gites

Fra en feriegæster synspunkt er ophold i en gite de France en god måde at besøge hexagon nærmest naturen. For ejeren af ​​en atypisk bolig, beliggende i et geografisk område rig fra et kulturarvsmæssigt synspunkt, er landskaber, … velkommen i forbindelse med deponeringerne i Frankrig en anerkendelse af tilbudets kvalitet.

Gites de France tilbyder mange hytter, bed and breakfast, camping eller City Break. Indkvarteringstilbudet vedrører også byområder (City Break, klassificeret i Komfort, Premium og Luksus).

Godt at vide : kvalitetsmærket Gites de France findes siden 1951, dens websted giver mange muligheder for din sæsonudlejning. Denne kvalitetsmærkning garanterer brugere nøjagtige komfortstandarder (i 1, 2, 3, 4 og 5 ører) og respekt for det nationale charter.

For mere information, besøg webstedet Gîtes de France

Airbnb: en platform gratis eller næsten gratis

At rejse til udlandet i en weekend, en uge eller en måned eller bo i Hexagon til attraktive priser ved at drage fordel af et skræddersyet tilbud: Airbnb er løsningen.

Registrering på webstedet Airbnb, 100% gratis, er meget hurtig og nem. Navigationen på webstedet er lige så enkel. Bare indtast den ønskede destination og periode, antallet af rejsende og webstedet giver direkte adgang til et kort, tilgængelig indkvartering med alle detaljer.

Fra rummet hos beboeren, studiet for et ungt par, gennem lejligheden eller huset til en familie … tilbuddet er så diversificeret som forventningerne kan være.

Fra udlejer synspunkt, ved at leje dit hjem via Airbnb kan du formalisere lejekontrakten gennem en formel kontrakt, muligheden for at anmode om et depositum, fremsendelse af en faktura osv. at sikre forholdet mellem parterne.

Alt dette betales ikke desto mindre: servicegebyrer opkræves af webstedet ved transaktioner. Alle skal gøre deres matematik!

Husbyttet

Trocmaison tilbyder mere end 65.000 boliger eller lejligheder til udveksling i 150 lande. Hovedprincippet er den frie udveksling.

Hver familie angiver på deres profil deres præferencer for udveksling, det vil sige de byer, hvor de ønsker at tage på ferie, ved at udveksle deres hus eller lejlighed.

Der offentliggøres også fotos af deres hus eller lejlighed, tilgængeligheden af ​​deres ejendom og noter, der bedst beskriver deres hus eller lejlighed.

I 12 måneder er registreringsgebyret for trocmaison-webstedet 130 euro.

Andre websteder tilbyder den samme service som lovehomeswap, guesttoguest, homeforexchange eller echangeemaison.

Hvilken skat for ejeren?

En sæsonbestemt leje skaber økonomiske gevinster for ejeren, og dette er hans primære mål! Som enhver indkomst skal denne indkomst indberettes til skattemyndighederne. Hele spørgsmålet er, hvilket skattesystem der gælder for disse indtægter.

Situationen med indkomster af denne art er blevet afklaret af lovgiveren på grund af den voksende succes med privat leje.

Gevinsten ved den sæsonbestemte leje af et hus vil således blive erklæret under overskriften industrielle og kommercielle overskud i ejerens årlige indkomstangivelse.

At vide det! Hvis indtjeningen ikke overstiger 32 100 euro om året, vil de drage fordel af en reduktion på 50%.

Muligheder for fradrag for lejeren?

På samme måde som eventuelle opholdsudgifter, der er afholdt i særdeleshed af en professionel aktivitet, kan udgifterne, der genereres ved leje af boliger mellem enkeltpersoner, være:

  • godtgørelse fra arbejdsgiveren for professionelle udgifter (efter fremlæggelse af de relevante underlagsdokumenter og med forbehold af validering inden lejen)
  • et skattefradrag for faktiske udgifter (dobbelt opholdsudgifter på grund af en erhvervsmæssig aktivitet, der udøves langt fra stedet for det sædvanlige opholdssted).

At læse også:

  • Hvad er de bedste ferieudlejningssider?
  • Privat ferieudlejning: hvordan fungerer det?
  • Hvordan bliver man en betalt rejseprøver?

Kategori:

Livsstil