Når du vil formalisere en aftale, hvad enten det er økonomisk eller ikke, eller en forpligtelse osv. med en enkeltperson eller en juridisk person (virksomhed, forening osv.) er det muligt at gøre det frit uden anvendelse af en institution eller en offentlig embedsmand. Vi taler om privat gerning .

Kan vi gøre dette for alle kontrakter? Hvad er grænserne, og hvad er værdien af ​​en privat gerning?

Den private gerning, hvad er det?

Den private gerning er en aftale, der er indgået og underskrevet af parter i private omgivelser, dvs. uden at gå gennem en notar eller nogen anden offentlig embedsmand. Det er det modsatte af en autentisk handling.

Visse handlinger udføres i princippet under privat sæl: dette er f.eks. Tilfældet med de fleste salgskontrakter, forsikringskontrakter, indregning af gæld mellem enkeltpersoner, leasingaftaler osv.

Fordele og ulemper

Udførelsen af ​​en privat handling er enklere og billigere end en notarial handling. Faktisk bliver formaliteterne lettet, og omkostningerne er lavere, fordi det ikke er nødvendigt at betale gebyrerne for den offentlige officer.

Til gengæld bør det være kendt, at i tilfælde af retssager vil den autentiske gerning have større værdi end den private gerning, og det vil være vanskeligere at bestride. Den autentiske handling giver mere retssikkerhed.

For store kontrakter eller involverer store mængder penge er det bedre ikke at gemme en passage foran notaren for at beskytte sig selv i tilfælde af retssager.

Hvordan skriver man det?

Formalismen af ​​en privat gerning er betydeligt lettere sammenlignet med en autentisk gerning. De underskrivende parter tilpasser indholdet til deres specifikke behov for at skræddersy handlingen.

Det vil være tilstrækkeligt at udarbejde den detaljerede kontrakt ved at nævne identiteten for de forskellige parter, som derefter nødvendigvis anbringer deres underskrifter for at være gyldige.

Denne underskrift er den eneste obligatoriske omtale, men et vist detaljeringsniveau, datoen for kontraktens afslutning og parternes identitet skal naturligvis vises for at kunne fungere som bevis.

I tilfælde af tvist vil den private handling være autentisk, indtil andet er bevist.

Faldgruber, der skal undgås, når der udarbejdes en retsakt for et lån

Når den private gerning bruges til anerkendelse af gæld, skal nogle opmærksomhedspunkter respekteres.

Selv om det ikke er obligatorisk at udføre en autentisk handling, men at formalisere lånet skriftligt er obligatorisk for alle lån over € 800.

Det er fristende at ty til privat gerning, fordi en gerning normalt koster mellem 1 og 3% af det lånte beløb.

Hvilken juridisk værdi?

Den private gerning har juridisk værdi, men kun med hensyn til de underskrivende parter. Det har ikke det, der kaldes "eksigibilitet", dvs. i tilfælde af en tvist skal dommeren blive bedt om at håndhæve dens bestemmelser. Det autentiske instrument har en håndhævelig styrke kaldet "som med ret".

Eksempel: to personer underskriver en gældsindregning med en tilbagebetalingstid. Skyldneren refunderer ikke beløbet i rette tid. For at opnå denne refusion skal kreditor bede dommeren om selv at udpege en foged for at inddrive de skyldige beløb.

Nemlig : det er muligt at give kraft til en privat gerning ved at registrere f.eks. En notar. Omkostningerne ved denne registrering vil variere afhængigt af formålet med kontrakten.

Advarsel! Selv hvis den private gerning ikke er registreret hos en notar, kan parterne være forpligtet til at erklære visse oplysninger for den offentlige statskasse. Dette vil især være tilfældet med hensyn til indregning af gæld, der skal transkriberes via formen Cerfa 2062-2561.

Fokus på fast ejendom gerninger: kompromis og endelig handling under privat sæl?

Salgsaftalen er det første trin i et ejendomssalg. Det er derfor en vigtig handling, som ikke bør skrives let, på grund af smerte ved ikke at have nogen juridisk værdi.

Det kan være underskrevet privat, men for at parterne virkelig skal forloves, skal det indeholde visse nævnelser og være ledsaget af visse dele. Derfor anbefales det stærkt at gå videre til hans underskrift ved at henvende sig til en notar.

Hvad angår salgsaktet, skal det underskrives for en notar og kan ikke have form af en privat handling. Alt ejendomssalg skal være genstand for en offentliggørelse i tjeneste for jordregistrering, og kun den autentiske handling tillader denne offentliggørelse.

At læse også:

  • Lejekontrakt: hvad man skal vide!
  • Interpersonligt lån: hvordan finder man? Hvad er formaliteterne?
  • Anerkendelse af gæld mellem ægtefæller: hvordan fungerer det?

Kategori:

Finans