Dit arbejde er lige afsluttet? Du har stadig et sidste skridt, før du er enig med loven. Ligesom du skulle få en byggetilladelse (eller udfylde en forudgående erklæring), skal du nu udfylde en erklæring om gennemførelse, også kendt som erklæringen om gennemførelse og overholdelse (DAACT).

Hvad er formålet med erklæringen om færdiggørelse?

Dette dokument informerer administrationen, og især rådhuset:

  • Fra slutningen af ​​din ejendoms transformationsperiode
  • Overholdelse af de indsendte planer

Det giver også mulighed for at åbne en periode med juridisk anvendelse for at udfordre overensstemmelsen med arbejdet. Denne gang er:

  • 1 år for tredjepart
  • 3 måneder til rådighed for rådhuset; denne periode kan forlænges til 5 måneder i tilfælde af et område klassificeret som et historisk monument eller et område i fare i form af naturkatastrofe

Så snart erklæringen om færdiggørelse er forelagt, kan rådhusets tjenester komme til at udføre en kontrol af, om værkerne er i overensstemmelse med den foreløbige erklæring eller byggetilladelse.

I tilfælde af uregelmæssighed:

  • Borgmesteren kan anmode om arkivering af en byggetilladelse til ændring
  • Borgmesteren kan kræve det nødvendige arbejde for overholdelse
  • Det kan også beordre nedrivning af bygningen.

Det er derfor i din interesse at arkivere filen så hurtigt som muligt.

Hvad indeholder den?

Følgende skal vises for at erklæringen skal være gyldig:

  • Henvisninger til byggetilladelse eller den forudgående erklæring
  • Udførelsesdatoen for byggepladsen
  • I tilfælde af værker i rater: færdiggørelse af et eller alle værker
  • Hvis konstruktionen er beregnet til at modtage offentligheden, skal et certifikat for overholdelse af handicapadgangsstandarder (udstedt af en uafhængig teknisk controller)
  • For bygninger over 8 meters højde: et certifikat for overensstemmelse med seismiske og paracykloniske standarder (også udstedt af en teknisk controller).
  • For nye konstruktioner, et certifikat vedrørende termiske standarder fra 2020, hvis der er en termisk overflade og et gulvareal på mere end 50 m².

Det er en professionel (registreret diagnostiker eller arkitekt oftest), der skal udfylde denne erklæring.

Hvordan gennemføres erklæringen om færdiggørelse?

Du skal først downloade Cerfa nr. 13408 * 01 og udfylde den i tre eksemplarer. Du skal derefter sende det med registreret mail med kvittering for modtagelse til dit rådhus eller deponere det personligt (ved at bede om en kvittering).

Ved nybyggeri, ændringer i konsistens eller ændringer i fast ejendom, har du op til 90 dage efter afslutningen af ​​arbejdet til at indsende afkastet.

Rådhuset har stadig 3 måneder fra det øjeblik, det modtager erklæringen om, at arbejdet er afsluttet for at udfordre overholdelsen. Efter fristen kan du nyde din ejendom med tillid!

Hvad sker der, hvis vi glemmer at sende det?

Efter 90 dage kan glemme at sende din færdigrapport muligvis koste dig meget:

Hvis arbejdet ikke overholder, kan der sendes en bøde (fra € 1.200 til € 300.000). Bemærk, at forældelsesperioden i dette tilfælde er 3 år, hvis administrationen lader passere denne periode, risikerer du ikke noget.

Hvis fristen overskrides, er det ikke længere muligt at modtage et overensstemmelsescertifikat for det udførte arbejde. Sponsor af værkerne kan derfor beskæftige sig med det civile ansvar i tilfælde af retssager med en tredje person. Her er forældelsesperioden 5 år.

Hvis du skal ansøge om en arbejdserklæring igen, kan du blive afvist. Forældelsesperioden øges her til 10 år.

Nogle specielle tilfælde

Vi har her set de generelle regler for at gøre en færdiggørelseserklæring gældende i de fleste tilfælde. Lad os se nogle specielle eksempler.

Ejendommen er et historisk monument

Fristen for at bestride overensstemmelsen af ​​værkerne ved rådhuset går fra 3 til 5 måneder for historiske monumenter eller ejendomme beliggende i et beskyttet område. Efter 5 måneder kan arbejdets overensstemmelse ikke længere sættes spørgsmålstegn ved.

Ejendommen ligger i en farezone

Hvis ejendommen er beliggende i et område, der udsættes for naturlige, teknologiske eller minerydende risici, er protestperioden igen 5 måneder i stedet for 3.

Hvad skal man gøre, når rådhuset ikke svarer?

Afhængig af sagen, hvis perioden på 3 eller 5 måneder er gået, og der ikke er modtaget noget svar, skal du bede rådhuset om et overensstemmelsescertifikat. Anmodningen fremsættes derefter med enkel mail eller anbefales til rådhuset, og svaret ankommer normalt inden for 15 dage.

At læse også:

  • Hvad er erklæringen forud for arbejdet?
  • Renoveringsarbejde: økonomisk hjælp tilgængelig!
  • Er der ret til at arbejde på søndage?
  • Klar arbejde: alt hvad du behøver at vide!
  • Klar CAF-arbejde: hvordan får man det?

Kategori:

Hus